如果你在支付了房子的首付后不想要它，你通常可以得到退款。 但是，是否可以退款以及退款的条件取决于许多因素，包括购买合同的具体条款、双方协商的结果以及是否有法定或约定的解除条件。
1、买方与开发商达成协议的，可以解除合同并获得退款。
2、如果合同中有明确的终止条件，如不可抗力或开发商严重违约等，买方可以按照这些条件终止合同并要求退款，可能不需要承担违约责任。
3、买方单方面违约的，可能需要承担违约责任，并可能需要支付违约金。
4、如果合同已经立案，退房时可能需要到房管局注销备案，也可能需要与银行协商处理未完成的贷款手续。
因此，在考虑搬出之前，建议仔细阅读购买合同，了解合同中涉及的具体条款和可能的费用，并与开发商或银行沟通以确定最佳解决方案。
买房退房的正当理由是什么
1、开发商缺“证”导致合同无效。 开发商必须拥有建造房屋和出售房屋的所有文件。 如果开发商的文件不完整，则属于非法操作，与买方签订的合同无效。
2.开发商未经买方同意擅自变更设计。 在买方与开发商签订的合同中，一般规定开发商在变更设计前必须征得买方同意。 否则，开发商违约，买方有权搬出。
3、开发商未按时交付房屋。 如果开发商在合同约定的交付日期之后未能交付房屋，买方有权要求搬出并终止房屋买卖合同，并要求开发商支付违约金并赔偿相应损失。
4、房屋面积误差大于3%。 如果房屋交付时的测量面积与签订合同时的暂定面积之间的误差比绝对值超过3%，买方可以要求搬出并要求退还利息。
5、房屋质量严重影响使用。 由于房屋的质量，买家可以要求搬出，并要求开发商赔偿损失。
6.开发商抵押房屋。 如果开发商将房屋前出售的房屋抵押，或将房屋出售给买方后将房屋抵押给他人，则买方发现后可以要求搬出。
总之，购房者在搬出前需要了解购房合同的内容，如果符合搬出的要求，那么购房者应及时与开发商沟通，按照合同和相关法律法规进行操作。 同时，买家也应保留相关证据，以在必要时保护自己的合法权益。
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