2月18日，各大机构公布了春节期间（2月10日至17日）重点城市新二手房成交数据。
诸葛数据研究中心对线上签约数据的监测显示，在北京、上海、深圳、广州、武汉、苏州等10个重点城市，长假平均成交量达到5年新低：10个城市新建商用住宅成交240套，日均成交30套，日均成交量较去年春节假期减少13宗58%。
据中国指数研究院统计，一线城市新房日均交易面积增长108%，二线城市下降46%，三四线城市下降29%。
深圳某项目售楼处每日经济新闻数据地图
中国指数研究院市场研究主任陈文静指出，虽然节前已经开展了第一批活动，而且大部分楼盘项目“春节期间不打工”，但楼企的营销力度大多延续在之前的水平。 春节期间，部分城市售楼处访问次数有所增加，但实际成交相对平淡，只有部分热点和购房带动的城市可以接受。
一线城市火了
根据万科深业“海湾中心新城”项目发布的海报，春节期间（2月9日至2月17日）共接待了1,200批客户，售出了40套。 广州越秀地产接待了3000多批观众，完成销售额5亿元。
但整体来看，部分项目回暖未能带动区域城市成交，广州仍是四大一线城市中日均成交面积最低的城市。
除一线城市外，中国指数研究院监测的9个二线城市中，只有合肥出现同比增长，增幅达15%。
值得注意的是，三四线城市的鄂州、淮北、德阳同比增长，德阳、汕头、徐州、茂名等地纷纷回乡购房其中，徐州、德阳的交易区域位居前列。
中国指数研究院数据显示，2024年春节假期期间，25个代表性城市新房日均成交面积较上年春节假期（2023年1月21日至1月27日）下降约27%。
中国指数研究院“2024年春节房产调查”数据显示，近半数受访者表示春节期间看房但没有买房，观望情绪依然浓厚。 另一方面，房企推行的积极性普遍不高，大部分以平稳卖、去库存为主。
据审评委数据监测，春节周（2024年2月9日-2月15日）大部分城市接近0**，春节两周（2024年2月2日-2月15日）50个重点城市新增**仅为39644万平方米，同比下降11%，比2022年同期下降53%。
此外，据58安居客分析，今年春节期间返乡游客流量已恢复正常，前期被压抑的娱乐消费和出入境旅游均已恢复正常并呈现增长态势，团聚娱乐热情高涨， 这也让得2024年春节看房的整体热情不如往年，假期后一周新房看房热度的表现也落后于往年。
数据**： 58 Anjuke Research Institute
不仅如此，近年来回国的需求结构也悄然发生了变化。
根据 58.com 和安居客发布的《2024年春节购房意向调查》，在工作所在城市想买房的人群比例已达460%，而想在工作所在城市附近买房的人口比例为231%，想在家乡省会周边城市买房的比例继续下降到169%，而这一比例在2019年春节期间达到5%以上，返乡需求结构发生明显变化，这也是春节期间返乡热度较往年下降的重要原因。
短期来看，在政策驱动下，京深两地市场情绪有所回升，但成交端表现不明显; 上海、成都受旅游返乡影响，假日市场活跃度不足，预计节后将逐步反弹，而青岛、郑州等地的楼市短期内仍处于市场调整期。 陈文静说。
二手房成交量同比增长70%以上
与度假新房市场表现平平不同，二手房成交在连续两年下滑后首次回升。
诸葛数据研究中心监测数据显示，重点6个城市二手住宅成交47栋，日均成交6套，日均成交量为11套，与去年春节假期相比，日均成交量为11套15%。
除东莞、佛山地区出现下滑外，其余4个城市日均成交量较2023年略有提升，其中北京、苏州二地二手房成交量分别由去年春节的“0”增至9、2，深圳、青岛也大幅提升。
壳牌研究院监测，2024年春节假期重点50个城市二手房看房数量和成交量较2023年大幅回升。
2024年春节假期共计8天，日均统计，一线城市二手房数量较去年春节增加90%，仅略低于2021年; 二线城市增长180%，三线城市增长140%，均大幅超过2023年和2021年。
日均二手房数量可见 数据**：壳牌研究院
总体来看，春节期间二手房成交量较低，但今年的成交量水平仍明显高于去年，同比增长超过70%。 一线城市交易量较去年同期小幅下降3%，二线城市增长98%，三线城市增长65%。
二手房日均成交量数据**：贝壳研究院
58安居科研究院研究主任陆麒麟指出：“2024年春节，全国二手房热度将全面回升，表明在连续两年纾困市场后，购房者信心有所恢复，预计今年楼市将触底反弹。 ”
记者|包晶晶编辑卢向勇， 陈梦雨， 易启江
校对|刘晓莹
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