part1- 身份变了，核心变重了
随着浐灞和国岗的合并和尘埃落定，习的经济地理发生了变化，城市的发展轨迹再次发生了变化。
根据2023年“习城市高质量发展示范区城市设计与详细规划竞赛开幕式”开幕式，浐灞国际港的官方定位为：“东部双向开放引领区”、“内陆改革开放高地”、“习城市高质量发展示范区”、“北方跨境发展战略支点”， 拥有令人羡慕的四重定位。
可以说，这是2010年至2016年习安国际港区诞生后全国第一个内河口岸; 2017年至2022年，借助国家“第十四届全运会”，建成奥林匹克体育中心; 2023年，习浐灞国际港诞生，新计划启动，国际陆港迎来“第三次冲锋”。 浐灞国际港诞生，经济规模550亿元（按2022年GDP计算），不仅成为习第三开发区，也是习唯一以“国际文化交流”为基础的开发区。 当然，还有一个容易被忽视的地方，那就是习的土地规划新规划的四大市级CBD中，“国际内陆港服务中心”位列其中之一（简称：奥体CBD），与金业路CBD、张家堡CBD、科技路-唐岩路CBD并驾齐驱这太不可思议了。 
浐灞国际口岸-奥体中心（图片来源 浐灞国际口岸官方微信） 在这场前所未有的开发区整合中，随着两个区的整合，奥体CBD板块核心成为习楼市的顶级梯队！ part2- 双翟十字，奇迹倾泻
为什么强调“难以置信”？ 因为，这对于奥林匹克体育CBD的规划定位来说太高了，远远超出了市场认可的范围。 要知道，科技路CBD-棠岩路和金业路CBD是建立在30年高新技术积累的基础上，诞生了两个CBD方案; 张家宝是经过“市政府搬迁”十几年后酿造的; 奥运CBD开发不到七年，面积只有3500亩左右，从官方关注中可以看出。 奥体中心之于浐灞国际口岸，就像奥体CBD之于奥体中心，堪称核心之核心，尤其是双寨十字，更是奇迹！ 为什么？ 国家级文体场馆、央企区域总部、超高层集群、地铁、商场、名校、公园等纵横交错，搅拌酝酿。 一、中央企业总部：以双寨十字为核心点，招商局、中铁、中冶（五矿）、华润新能源、国家电网等八家央企总部并肩而立，超高层集群勾勒出时尚现代的城市天际线，现代商业、高端酒店、金融银行等高端产业逐步进入市场。 
奥体板块央企总部集群（来源：浐灞国际口岸官方微信）。二、中轴公园：它大约有 7 年长全长2公里的奥体中轴公园，东眺骊山，西眺八水河湖岸线，约3公里唐岩路7公里唐城城墙遗址公园，约5公里85公里的“世界工程”欢乐森林带更长，不仅被定位为国际滨水区典范，还获得了国家水利景区，是城市公园的典范。 
奥林匹克体育中央轴线公园 - 实景。
三、三大业务：王府井购物中心于去年11月签约，预计今年开业试运营（信息**：习浐灞国际口岸官方微信），万象城已经封顶，计划于今年完工此外，还有拜县中心购物区、诺富特伊甸园酒店等，对烟花的期待正逐渐成为一种日常生活。 
2023年11月，第七届丝绸博览会重点项目推介会暨集中签约仪式四、双轨贯穿：地铁3号线（通车） 两条轨道交通线路在双寨站相交换乘此外，10号线（试运行）和3号线（通车）与水流路站相连，未来曲江、高新、京开、高岭、福岩等客流将汇聚奥体CBD，其中焦点板块在双寨地铁站。 五、全市名校：“名校近在咫尺”是港区最早的招牌之一，双寨十字汇聚两所名校，建成鲁港初中是陕西师范大学直属中学；陕西省大陆港小学，是“陕西师范大学实验小学第一所全管理小学”。（2020.5.9 大众新闻网），也是习教育科学研究院在全市设立的唯一一所创新实验小学。
陕西省大陆港小学-实景图 从目前来看，奥体CBD周边的“双寨十字”：奥体中心车水马龙，也是奥体的天花板; 秦汉大道以北已破土动工，但计划尚未公布; 港武大道以东的建设加快了，但距离双寨站较远。 随着双寨交叉企业的密集化和配套设施的投产，奥体中心的繁荣逐渐开启。 根据“名校+”在港区的地理位置，除了陕西师范大学等名校外，奥体CBD还有一个想象等待实现，那就是西部理工大学。 与浐灞总部板块面价190000元，未央湖底价160,000 比起这里呈现的教育资源，这里呈现的教育资源更硬核，吸引着房企争先恐后地窥探。 与这些未开发的板块相比，奥体CBD南侧明显更好，配套资源一步到位！ part3- 低密度豪宅、流体建筑
目前，在习市场，哪些热词出现频率较高？ 毋庸置疑，央企三大IP重合，纯改、**，对应了目前购房者最关心的三大问题，如交期保障、品质提升、场景创新等，尤其是***住宅楼的扩展空间未来可能有限，所以现在的***产品更是少之又少。围绕奥运运动CBD板块，谁是这个领域的最新代表？ 天选之子开始发挥作用，这个项目是奥体CBD核心区，紧邻中轴公园，地铁14号线入口，陕西大陆港小学被公路隔开——中铁建设西牌精月。 不可抗拒的低密度改进，项目占地约82亩容积率约为25，总建筑面积约1370,000，规划14栋17-23F小型高层、高层建筑，在主城区主流容积率一般为2在8的瞬间，一个纯粹的低密度、低容量的社区意味着户外空间更宽敞，生活体验更舒适。 
西派静月-建筑效果图难以拒绝的纯板设计西派精月采用2T2纯板布局它不仅显示了“专用电梯和专用帐户”的优势，而且还拥有独立的电梯大厅此外，纯南北透明的设计也减少了室内“空气时代”，让通风、采光、全景品质更高，圆圈豪华。
西派静月-建筑效果图
暖心的纯变场景，该项目定位为纯高端提升、重投资建筑面积约143-198件，四个房间均朝南它形成宽阔的幕墙立面，窗外远眺，视野一览无余，超长跑道式阳台，加上楼层高度远超普通住宅，是普通工程无法比拟的。 全系列四代流体架构作为习“西派”的第一个“天庭”产品。飘带宽幕立面的美感，加上香槟金色的线条，流畅的建筑美感一览无余，加上奇偶交错的楼层，高约6米由此产生的“空中梯田”让建筑物像垂直森林一样自由生长，营造出可持续的绿色生活场景。
西派静月-建筑效果图
从中铁建内部渠道反馈的信息来看，西牌精月目前是“西派”产品中品质高、规格高的项目，在集团内部得到高度认可，吸引了众多做实景展示的开发商前来参观考察。 在习，“西派”的每一次登陆都能激发城池的蓬勃想象力，西京月更是如此。 part4-宽帘调平，空中庭院
习楼市高科技改革产品不断涌现，西派景月为何还能脱颖而出？ 关键在于创新产品的力量，以刺激市场裂变。 建筑面积约143个单位，是宽幕精品的纯粹提升
西派景月-约143平面图。
西牌静月——约143个单位的建筑面积效果图。
三大亮点的集合，使这类房屋成为市场上约143套的大师超大面宽，约14整体朝南幅宽9米，极致的窗墙比，搭配飘窗和阳台，形成无遮蔽的采光和全景; 超长阳台，在阳台回归的浪潮下，实现了11左右9米跑道式阳台，同类型房屋难以搭配; 社交休息室、LDKB一体化，餐厅和客房相互融合，形成了约57个宽敞的家庭社交大厅，这是只有在建筑面积在160人以上的单位才能体验到的体验。建筑面积约169个单位，大平层为“天空庭院”。
西派静月-约169平面图。
西派静月-约169张房屋效果图。
集聚四大亮点，让体验者目瞪口呆，难忘忘怀：大而宽的复合大厅，约16除了4米的大宽度外，客厅大约是6米3米，以及LDKG一体化设计，开启场景功能新想象; 南北双阳台北面有独立生活阳台，南面有跑道式阳台，建筑面积约30个露台，将空间拓展到极致; 星级主卧室套房，约37间主卧行政套房，步入式衣帽间，三段式卫生间，还连通高约6米，宽约7米的星空露台，270°全景; 灵活性的新空间除了宽阔的大厅空间外，朝北的次卧还可以改造成“行政套房”，完美承载主人的个性化需求。 建筑面积约198个单位，天篷甲板有大平地板
西排景月-约198平面图 四大设计创新奠定了这座大宅邸的顶端地位：极致的面宽，约1985米朝南的采光面，四个开间朝南，实现超扁平化设计; 270°端厅，约78个巨型屏幕宽大厅，让食客进行社交，创造社交大厅的新境界; L型全景图，端厅三面有大窗户，长约15米的“L形”跑道式阳台，以及天花板高度约6米的巨型空中露台。 LDKBG 集成厨房、餐厅、客厅、阳台、露台等相互连接、融为一体，空间的功能和体验几何放大。在这一点上，每个人都会意识到，如此高标准的设计和创造的产品，已经从核心深处拉开了与竞品的距离，即使在更先进的领域也足以抵抗。 结语|conclusion
习的“西方派”，经过八年的锤炼，已经凝聚成一个极具辨识度的符号，每一个都是一个传奇。 此外，奥林匹克运动的核心板中铁建设西排林岳，全部纯装修设计，容积率仅为22几乎是主城顶端的分级指标，不仅画出了稀缺的“空中庭院”，还开辟出市场急需的西式空中庭院。
西排临岳 - 建筑效果图。
选用优质土地，中铁建设规划房，小高产品建筑面积约143-195“空中庭院”，拥有天篷甲板式游艇式立面，每家每户可享受高度约6米的“空中露台”此外，宽阔的宽阔大厅和跑道式的阳台开辟了独特的改进工作。 近日，朋友圈流传***房即将停产的消息，我们也通过渠道查了一下信息，目前还没有明确的结论，但***房的高扩容空间长期无法获批，这是业内的共识，无论是叫停还是限住， 毫无疑问，**住房正变得越来越稀缺。随着习三区的诞生，奥运CBD核心板块的价值权重再次变高，西派静月呈现的不仅是产品的美，更是生活场景的美！ --end --
注：本文为商业分析，因楼盘情况多变，我们尽量聚焦项目核心价值目标阐述，但本文**及文字仅供参考，不作为作者与开发商之间的任何承诺，实际情况以签订合同为准， 另外，本文涉及的**区域为施工面积**，**为实际销售**，有效期为2024年，如有任何疑问欢迎留言咨询。