随着越来越多的企业在东南亚国家投资，这些国家也给中国投资者增加了许多障碍。 例如，越南**出于一些非官方原因对中国投资者施加了更严格的壁垒：护照之间的区别，对不同行业的不同限制，以及需要难以形容的点。
如何在越南成功落地投资，今天我们将从案例入手，带领大家了解两三件事中哪一件是一定不知道的。
如果您需要在越南设立制造工厂，您首先需要设立一家**公司。
1） * 公司最低注册资本不得低于10万美元;
2）*公司可设在河内、海防等地，方便海关等行政手续，也方便销售活动。
越南选址的考虑因素：激励措施、当地支持和设施、土地可用性等，是我们最应该关注的核心因素。
如果客户分散在北方的多个省份，如广宁省、海防省、北宁省、河南省、北江省、永福省等，那么建议选择离所有其他地方更近的省份;
1）虽然海防的地理位置好，但当地政府的支持和土地不如河南省、永福省和北宁省;
2）河南地租率最低，河南不再在激励名单之列;
3）土地租金将根据各地区和工业园区的投资激励措施而有所不同;在工业园区，由于配套设施和服务质量高，土地租金高，租金也会上涨;
4）北宁目前已经成为一个受欢迎的省份，原因可能与立讯精密、富士康等众多大型企业的落地有关，北宁的租金也上涨了。
（一）设立**公司、工厂必须办理的手续：
1）租赁：**公司只需租赁办公空间;
为工厂设立土地租赁，需要与IZ开发商和省自然资源厅签订土地租赁协议，并申请土地使用权证书;
2）申请投资登记证;
3）申请企业登记证并加盖公章;
4）开立银行账户：包括经营账户和资本账户;
资本交易（实收注册资本、贷款、利息、股息支付、资本汇回等）。
（2）设立工厂所需的程序：
5）申请施工许可证;
6）批准环境影响评价报告;
7）厂房建设比例以各工业园区总体规划为准。
（1） 税收
1）增值税10%;
2）企业所得税：利润的20%;
3）个人所得税：公司代为申报个人所得税;
4）进出口税：越南根据原产国对进口产品适用不同的进口税率。
（2）工资和社会保障
5）员工社会保险（强制性）：按月工资计算，公司支付17社会保险5%，失业保险1%，医疗保险3%（215%）；
员工缴纳社会保险8%、失业保险1%、1健康保险的 5% （105%）；
6）最低工资标准：分为四个等级;最高最低工资为 468 万越南盾（187 美元）; 最低工资为 325 万越南盾（130 美元）。
1）直接在越南设立新公司;
2）通过并购，收购越南现有当地公司的股份。
鉴于越南存在一些无法解释的限制和障碍，可能还需要通过第三国进行再投资或设立离岸公司，因此建议在进行投资前咨询专业人士。