回顾2023年，对个人影响最深的概念之一就是房地产自@真叫卢俊提出的单盘学说。
主要作者是文章的架构师马佳，他是文章的架构师，也是A轮融资。
当我第一次听到这个词时，在陆军的办公室里，那一刻我汗毛都竖了起来，因为我在几秒钟内就明白了它的含义。
我隐瞒了几分钟的嫉妒，为什么我不能提出这样的想法。
随着聊天的深入，我逐渐了解了它的产业内核。
房地产行业，房地产最基本的单位。
房地产是一个小生态，包括区位、交通、配套设施、自然景观、人文景观、设计风格、艺术品味、房产等要素，被视为结构复杂的商品。
在最近40年的蒙眼跑轮周期里，在常有上万个小目标的地方霸主眼里，几百户的房产就像一块面包、一枚棋子、一条轮胎，那么不起眼，行业主流计量单位一定是亿。
当大老板在公共场合谈论任何房地产时，他都不好意思与同行张开[chuī]金[niú]嘴[bī]。
作为见火如荼的资深从业者，陆军几年前就喊出了“单盘学说”的口号，并逐步将其打造成一套完整的概念体系。
只是搜索和查看，已经燃起了草原之火的火花，从党的央媒制作调研到地方领先的公关选秀，不同的题材开始呐喊。
能够引领一股产业概念潮流，也算是对一流人的奖励，也是最朴素的思想。
就个人而言，对单盘学说有四重理解。
第一砝码：克制大欲，极致减法，回归主业。
以恒大为例，目前全国在建项目993个，约162万套房屋尚未交付，影响了500多万人的生活质量。
宏大叙事的时代结束了，天文数字的时代结束了，非股份欲望的代价是血腥的，这必然意味着细节粗糙，漏洞百出。
天大的生意终将回归最小的单位，没有质量保证的数量堆积如山，那就是埋地雷，迟早会爆炸。
第二砝码：打磨细节，精神稀缺，长期经营。
其实就算干得好，也是极其苛刻的，需要一心一意的帅军，视野离不开一线，每一个细节都需要雕琢、总结、沉淀，尤其是精神世界的价值重构，是绝对稀缺的产品。
对于房地产来说，单盘学说最难的地方其实就是要经历时间的考验，设计、开发、销售都只是前戏，而房子作为最重要的住宅价值商品属性，需要持续经营。
开发商深度参与后续服务，是房地产软价值的灵魂。
第三层：享受小而美的孤独，复制小而美的溢价。
消费者是否愿意高价消费，是检验产品实力的唯一标准。 小而美是一定的溢价，投入多余的时间、精力、信念、服务是一套潜规则，教育市场的成本非常高，创新者一定是孤独的。
因地制宜，适时宜，退却可享寂寞，进阶可复制溢价，即单盘的自由度。
第四，让单盘学说的思想和才能流动起来。
单盘主义是一种孤独的自力更生，但在情感上却没有那么悲观，在点点滴滴的行动和大规模的战斗中训练将领，人是自由流动的，思想是自由流动的。
从一个高端的改善项目跳到一个中档的紧俏项目，从一个沿海城市跳到另一个中西部城市，新世界的火焰将蔓延和点燃。
当单盘学说连接起来时，它就是一座新城市。
除了那些豪华的豪宅，大众最典型的单碟学说是马��的阿那亚。
逆风盘不怨言，把一块烫手山芋做成美味可口的美味佳肴，五年筑底，五年开工，让老制度买不起;
将细节产品化，将一个群体的精神世界浓缩成现实世界中各种风格的房屋、社区和家园;
高密度的实演，以高密度的方式，将一筐筐艺术形式灌输给社群中的每一个人，虽然有过力的嫌疑，但实在无法拒绝的诚意，数倍的溢价也在疯狂涌入。
基本符合上述观点，个人不是房地产圈的从业者，他们的理解可能比较肤浅。
吕军老师和他的团队不仅提出了这一理念，而且是知行合一的践行者，并大力倡导他的**号@单盘学说。
他们生产的每一**都是专业的、稀缺的、有精神共鸣的，并且有非常清晰的价值线，已经成为高端地产的标准营销成分。
作为一名内容创业者，他的行业观、责任感、内容产品化、产品标准化都值得借鉴，当然，他也取得了市场逆势而上的惊人正反馈。
我想说的是，当前社会的每一个行业、每个角落、每一个毛细血管，其实都需要单盘学说，需要最小单位层面的价值重构。
不要问为什么，问是下一个时代需要什么。