只需一小部分成本，就可以收获配套的成熟生活体验，这是城市奋斗者的住房法则。 从广州某大学毕业后，作为“95后”湖南人的黄先生渴望留在城市发展，但在市中心，无论是买房还是租房，他刚进入社会时就遇到了问题。 原来，黄先生符合在广州申请公租房的条件，申请后，他顺利落户在天河区，“房租实惠，离工作地点只有两三公里，附近有大商圈，生活很方便。
如今，黄先生已经在公共租住房屋近三年，时不时邀请远方的亲朋好友做客。 事实上，广州吸引了许多像黄先生一样的年轻人，他们通过多元化的住房保障体系，获得了有住的地方，打消了对自己事业发展的后顾之忧。
租购并举，做好“低端保障”。
与过去相比，我国房地产市场的供需关系发生了重大变化，满足不同人群的住房需求成为全国住房建设体系亟待解决的问题。 其中，“低端保障”部分是指满足尚未购房的群体住房需求的租赁型保障房，而“中端保障”则是满足刚性、改良性住房群体的需求，同时也注重通过销售型保障性住房产品解决相关群体的住房问题。
在广州，租赁保障性住房产品包括公共租赁住房和保障性租赁住房，而销售型保障性住房产品包括共有产权住房和今年1月新推出的安置保障住房，共同构成了多元化的住房保障体系。 数据显示，2023年，广州共准备建设7个65万套、公共租赁房4441套、共有产权房4214套基本落成，发放租金补贴18450套。 根据规划，2024年，广州将建立健全以公共租赁住房、保障性住房和销售型保障性住房为主体的“租购并购”住房保障体系，准备建设1万套保障性住房出售，10万套保障性住房，发放住房租赁补贴180,000户家庭。
安全的形式在不断发展，以满足许多类型人群的住房需求。
随着城市人口特征的进一步细分，住房保障产品的形式也在不断变化。 在广州，公租房保障的群体主要是住房困难的中低收入家庭，以及广州市新就业职工、农民工等其他群体，住房租赁补贴由**发放。 随后，在2021年7月，保障性租赁住房模式首次被提及，主要针对新公民、青年等特定群体，主要由市场主体建设经营，其特点是建筑面积不超过70平方米，租金低于同地质市场租赁住房租金。 从城市的筹备目标来看，保障性租赁住房将成为未来解决相关群体住房难的重要手段。
除了保障性住房的租赁类型外，广州目前的保障性住房产品主要是共有产权住房，这是在2020年推出的，相比早期市场上的保障性住房和商品房，购房者不需要购买房屋的全部份额，而只需认购约一半的份额（另一部分由**拥有）， 因此，买房的成本降低了。
比起4万元或5万元的单价，在广州的好位置，我们可以用1万元或2万元的单价“上车”，这让我们很受诱惑。 来自佛山的陈先生有结婚成家的计划，他非常在意是否符合申请共有产权房屋的条件。 据悉，共有产权住房主要面向符合稳定就业等规定要求的广州市无住房城镇住户和广州市非无住房住户，其中已婚人士不受年龄限制; 未婚、离异、丧偶等单身人士应年满30周岁，符合相关人才要求的，不受户籍或户籍年限限制。
今年1月，销售型保障性住房产品迎来了“新品种”，广州市首个安置型保障性住房项目在黄浦区开工建设，安置型保障性住房的特点是封闭流通，按照保证资金和小利润的原则，主要针对住房困难和低收入的工薪阶层， 以及引入城市发展所需的人才群体。
这两类人已经覆盖了共有产权住房的保护范围，未来还会有更多的探索空间。 广州大学房地产研究所所长、教授陈林在接受《羊城晚报》记者采访时表示，安置型保障房的推出，体现了“保障基本住房需求，通过市场满足多层次住房需求”的顶层设计目标。
文字：阳城晚报记者 徐伟伦）。