砖混结构房屋主要是指由砖石砌墙垂直支撑，由钢筋混凝土梁和板构件水平组成的建筑物，包括烧结普通粘土砖和烧结多孔粘土砖的多层房屋。 在现有的多层砖结构房屋中，由于设计、施工、使用不当、改变用途和超出设计期等情况和原因，有必要对其安全性和正常使用进行试验和鉴定，即可靠性评价。
砖混结构房屋的可靠性鉴定应参照现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》的规定进行。，本标准适用于：静态为主可靠性评价，对于**区多层砖砌结构房屋，应结合抗震评价进行鉴定。
1. 审查结构平面尺寸和布局
广东方 10根据委员会提供的图纸和材料，对所确定房屋的结构平面尺寸和布局进行现场测量和检查，是否与原设计尺寸一致。
2.使用历史调查：
调查鉴定房建成后的使用情况，包括使用期间的装修和维护，判断使用过程中是否有异常情况。
3、结构荷载调查：
调查、记录和核实评估房屋的当前实际负荷。
4、基本检查：
在现场鉴定所周边开挖了两口探井，随机检查地基类型和尺寸，看是否与原设计一致。
5、结构状态检查：
全面检查房屋墙体、屋面、混凝土环梁、结构柱的构件和连接处，测量和记录存在的裂缝和变形。
6.主体结构倾斜度的测量
测量房屋主体结构的倾斜度，检查建筑物是否倾斜，并记录倾斜角度，以确定倾斜度是否符合相关规范的要求。
7.结构构件材料强度测试
采用岩心钻孔法对房屋当前混凝土构件的抗压强度进行取样，采用渗透法检测砂浆强度，采用回弹法检测砖的抗压强度。
8、机柜结构检查：
检查建筑物的室内外地板、檐篷、屋檐、门窗门楣等构件的使用情况，以及屋面的防水情况，观察是否有开裂或损坏。
9、结构设计：
根据设计图纸和现场实测试验的数据结果和实际荷载，建立建筑设计模型，检查砌体结构主要承重构件（墙体）的承载力（抗压、抗震、局部压力）和高厚比。
10、结构安全鉴定与评级
根据《民用建筑可靠性评价标准》，对被认定房屋的结构安全等级进行评价。
11. 结构适用性评价：
结构适宜性评价按照《民用建筑可靠性评价标准》进行。
12. 地震措施的检查
根据《建筑抗震鉴定标准》，对建筑物的抗震性能进行鉴定。
13、编制砖混结构房屋可靠性鉴定报告，并提出相应的加固和处理建议。