今年，天津楼市将迎来一场盛大的“盛会”
新的盘子堆积如山，英雄们正在争夺鹿！
仅在该市的六个区就有 70 多处待售房产，比 2023 年增长了 40%。
有对比，有歧视。
几盘热盘“先开后开”，导致1月份的楼市也非常热闹。
日间拖曳项目的风格是一个具有高度话题性的新项目。
自从土地被出售并被确定为风格产品以来，它只是在房地产市场上刷屏。
第一反应：“这是南开的优质提升板块。
这是真的，但不准确。
也是南开区中环上方的重量级城市更新项目。
背后还有一个“大故事”！
风格天拓项目的“大故事”来自“三大景点”。
每一个都是一流强者，哪一个足以在楼市掀起巨大的波澜。
“三合一”直接在日拖项目的风格上爆发。
首先，天拓板块的精英规划吸引了城市新贵。
天拓板块是天津城市更新的成功典范。
1平方公里的全新城市界面，无旧小拖累，圆圈统一。
天拓板块的真实场景。
它嵌入了“精英规划”的典型概念。
两条轴线分为四个大区域，配备住宅、商业、公园、体育中心、学校、办公。
形成了一个具有密集狭窄道路网络的复杂街区，三条地铁同时穿过它。
就像“热带雨林”一样，它是多格式的，更有活力。
天陀**公园的真实景观。
在教育方面，“积累和发展”。
据了解，除了原有的中英瑞丽小学外，南开区还计划引进区重点小学和南开中学，组成九年制一贯学校。
这对该行业来说也是一个重大利好。
南开中学效果图。
城市新贵基本上都是各行各业的精英，薪水高，知识多，消费高。
他们对住房、环境、家庭资产、子女教育等都有较高的要求。
在买房时，至少要满足以下4点：
城市界面新，邻里圈高，基础教育优秀，住房质量好。
此外，该板块可以承载城市功能，即办公室、商业、公园、体育场馆、地铁等。
在天津，核心区可以同时拥有这些元素，只有天拓板块。
更吸引人的是，天拓板块还在建设中，有爆发力。
作为南开市五大重点城市更新项目之一，总投资约97亿元。
涉及老旧社区的改造; 振兴低效企业; 工业、住宅、公园、学校等的新建筑。
天拓板块规划效果图。
天拓板块规划图。
加长版型，弥补不足。
天拓项目的风格是城市更新的重要组成部分。
为什么过去城市新贵们忽视了天拓板块？
核心原因是没有“吸睛”的房地产。
风格产品在天津的影响力深深植根于人们的心中，为路人所熟知。
这一次，款式的入场，不仅激活了板块的热度，也成为了城市暴发户的“买入点”。
天拓板块规划效果图。
二是天开园区将吸引高端产业人口。
风情天拓项目建设的产业园已纳入天开园区核心区。
依托南开大学、天津大学大力发展产业，重点建设天开高等教育科技园。
它与天津滨海的“豫香”并列"项目1号"。
天津**出台了34项政策措施，设立“天开园区发展专项资金”，周期为五年，一期（2023年至2027年）每年基本资金4亿元。
“给政策钱”，大力留住人才。
截至2023年底，注册科技型企业超过1200家，金融科技服务机构225家。
天开公园的真实景观。
今年启动的天拓城市更新，也是天开公园建设的延续。
拆除天环客运站和天拓旧厂房，建设办公楼约15万平方米。
重点为高校科技成果转化和师生创新创业提供发展空间，大力引进产业。
天拓市城市更新效果示意图.
天拓市城市更新效果示意图.
天拓市城市更新效果示意图.
就业伴随着居住，工业人口去哪里定居？
为保证就业与住房的平衡，将风格天拓项目作为生活设施，吸引人才“扎根”。
高科技创新产业人口有高工资、高消费能力，房价由需求决定。
因此，产业对房价的影响远远大于“学铁商”。
“学铁业”会影响房价，但只是速度上的差异，行业可以带来能量水平的差距。
三是鞍山西路连接轴线，吸引和平与改善。
风格天拓项目位于鞍山西路沿线，紧邻地铁线换乘站。
它可以继承和平的改善溢出效应，也可以享受和平的“大坝红利”。
和平区面积太小，只有10平方公里，是全国重点城市中最小的行政区。
和平区房价太高，美谷花园刚刚开业，单价8万多平方米。
房价大坝，建造得越高。
因为“小即是高”，和平必然会产生“溢出效应”。
你能承担这些“改进溢出效应”吗？ 以距离为衡量标准。
根据全国重点城市行政面积至少20平方公里，扩建将和平进行。
扩大的区域是溢出的“大和平”。
天拓项目的风格正处于“大和平”之中。
距和平区不到3公里，沿鞍山西路行驶。
同时，地铁8号线经过和平区进入南开，从第五大道到风格的天拓项目，只有3个车站。
和平中“没有什么好事可以改变”的买家可以沿着路网和地铁溢出来。
和平改善群众的购买力不容小觑。
一套随便的学区房，少到200多万，多到几千万，都有提升的实力。
由于它位于“大和平”，因此房价的参考框架是和平。
换言之，天拓项目的风格具有平和的“房价投射”，应该高于所在区域的位置价值。
可以享受平稳房价带来的溢出红利**。
在3公里的距离上，它仍然在中心，繁华而舒适。
太平“房价大坝”越高，天拓工程的风格就越有价值。
进入市场后，将成为和平改善人口的首选。
无论三大看点如何，最终的效果都将落在住宅产品上。
城市新贵，超值产品; 高端产业人群，超值产品; 和平提升溢出效应，多关注产品。
正是因为天拓项目是按风格建造的，才会“刷楼市的屏幕”。
风格与其他房地产公司的本质区别在于产品的实力，无一例外。
每个项目都需要大量的时间和精力，而且经常对计划进行数十次修改，然后重新启动。
尽一切努力为买家提供近乎完美的生活体验。
据了解，天拓项目的创作标准将是风格上的里程碑。
立面采用公共建筑第三代新产品的造型，铝板和玻璃幕墙的美学布置，使朝南的立面更加活跃。
大型落地窗自然是标准配置。
整体立面形式是瑰丽花园的升级版，是一处以海滨风格为特色的顶级楼盘。
可以看出，风格天拓项目的起点在风格体系中非常高，堪比豪宅。
风格日拖项目效果图。
面积约100-160平方米的单位设计，以满足改善的需要。
从最低100平米起，小区内没有小公寓，整体圈子高。
更多产品细节，仍在打磨中，稍后将陆续揭晓。
据透露，园林的设计也充满了亮点，秉承了风格一贯擅长的“园艺手法”。
在天拓的城市更新中，买家愿意让风格参与进来。
首先，“产品主义”的风格具有提升区域价值的能力。
比如，春天的风格带动了西光开选址的价值。
价值的支撑程度与房产的质量呈正相关。
好房子，业主舍不得出售，就不会出现**踩踏事件。
风格是将“无理由退房”写入正式合同的最早也是唯一的方式，具有规范性承诺的法律效力。
这就迫使风格做好产品，严格把控。
因此，对产品的态度比什么都好，无论规模大小，无论价格如何，一切都以产品质量为中心。
欣赏到壮丽花园的真实景色。
风格榴莲果园的真实场景。
交房后，依然保持着“高不可攀”的传统：
定期维护和修理您占用的社区。
大堂改造、路面修复、园林绿化升级、消防设备升级......
例如，近两年来，Style先后在Style Spring、Style Songjian、Style Qiyuan等地换树、重新种植。
与其他开发商相比，仅此一项工作每年就需要大量的精力、人力和财力，但这已经坚持了十多年的住宅小区风格。
风格松马真实场景。
风格森林春天的真实场景。
其次，Style擅长在小范围内创造一个“新场景”。
这种风格不仅为业主提供了社区空间，也提高了对城市建设的责任感。
在阳光明媚的风格开始时，创建了英式风格的书房; 宏伟的花园风格造就了艺术咖啡馆; 风格松剑，落地于松剑书院; 风格浅羽园林，创新建设水上美术馆、城市公园......
当大多数房地产公司还在做概念和砸钱时，风格已经站在了更高的维度上。
它为周边居民提供了巨大的“价值空间”，也提升了该地区的气质和精神面貌。
福松园风格的英语学习的真实场景。
水羽花园水上艺术中心的真实场景。
用买家最简单的话说：“款式延迟了，这算是稳定了！ ”
天拓板的基本品质过硬，精英住宅小区的雏形已经出现。
但它也需要一把“火”来挖掘价值。
一切都准备好了，只欠东风。
风格就是这“东风”。
1月31日，风格天拓项目三大外展同步开启。
创新产品、稳健节奏、城市更新将成为天拓板块的“画龙点睛之笔”。
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