曾经房价最强的合肥学区，也开始经不起降价。
比如，45中学总部学区最近降价14万元总价降至850,000。
还有人民巷21号**，268万出来了，单价为3约60,000平方米。
要知道，这里曾经有5万多平方米。
例如，2020 年 8 月，人民巷 15 号是一组 265.小户型**，挂牌价格已达80,000，直接刷新了合肥学区房屋挂牌价格的最高纪录。
而人民巷21号在2020年7月被换成了一套20件59 的 **，成交价60224元，直接刷新了合肥市二手房最高成交价纪录。
事实上，在过去的两年里，大多数学区的房子都被“削减了一半”。 例如，庐阳南门小学+45中学柳安路校区学区方红星路修复楼宇小区，目前成交价较2年前为860,000 m 成交量，降幅超过40,000。 
苏州路163号社区，六安路小学+42中学区组合，也是来自4.50,000 人跌至 3 人80,000，宝河市屯溪路小学+48中学总部学区房邮电东村，成交价从 630,000 人跌至 30,000 人左右。 正常附设小总部+46总部，这在整个滨湖区一直属于教育大王，附近有几栋楼，因为双总部的加持，房价一度上涨，如书生门在21年中期，最高成交价接近480,000，
今年1月，两套书房门成交价为25万。 6万。 
近两年的学术门交易**也是一路悬崖**。 
近两年，滨湖师范附属小学+46中学双总部学区的滨湖家园和滨湖汇园房价也从4万多元跌至2万元。 政务区在悬空学区神器imore公寓之前很受欢迎，去年12月最新成交价为19万元，较2021年下半年成交价暴跌170,000+。 
绿城玫瑰园位于经济开发区，玫瑰园总部学区房168间，一套99套小公寓，去年11月成交价为34383元。 2021年同类型成交价49789元，两年153万元，直接掉出一套房。 
某名校学区房被“切成两半”的案例，似乎告诉我们不要再碰学区房了。 在二手房、教育改革、生活质量回归的整体下滑下，自然是实质性的。 而即使有这么大的跌幅，各地区名校的二手房，大部分依旧是该地区的“天花板”。 这也说明学区住房的价值依然存在。 不可否认，一系列促进“教育均等化”的政策对学区住房产生了巨大影响。 但要知道，“希望儿子成龙，女儿成凤”的中国父母的心，不会随着学区房价的降调而丝毫减少。 在目前中国应试教育体系不变的情况下，学区住房的价值永远存在！