当我度假回来时，我发现大A做得很好，由中央银行今天宣布五年期LPR评级下调再加上前段时间不少城市放宽购房限制，也有人认为此举有利于刺激大家的购房需求此外，对于那些已经还清抵押贷款的人来说，这也可能是一件好事。
*：中国人民银行官方网站。
说到LPR，有些人可能还是有点陌生。 什么是LPR？ 影响会很大吗？ 今天，我想给大家一个很好的LPR介绍一下。
什么是LPRLPR 是贷款市场**利率“贷款最优惠利率”的缩写是指金融机构向最优质客户提供的贷款利率，LPR通常作为浮动利率贷款合同的定价依据。
计算方法如下：在大多数情况下，LPR 近似于 MLF x%。
说到LPR，肯定会说mlf。因为银行在决定利率时，首先会看央行的指标，即中期借贷便利，简称MLF，可以理解为央行向符合一定资质要求的银行提供贷款的利率。 银行在MLF的基础上加基点（即x%）对外放贷，具体金额由有效去掉开头和尾部后18家银行的平均值确定。
LPR分为一年期和五年期，一年期LPR主要影响流动性贷款（主要是企业短期流动性贷款和个人短期消费贷款）。五年期LPR与抵押贷款有关今天，我们将重点关注下一个五年LPR对我们的影响。
它会影响我们的生活吗？ 降低5年期LPR有利于降低全社会的融资成本，这对有抵押贷款压力的人很重要，因为若符合一定条件，可直接减免每月按揭利息
为什么说必须满足某些条件？ 因为抵押贷款利率分为：固定利率跟LPR 浮动利率一旦合同确定了其中之一，在还清贷款之前不能重新选择其中之一。
如果您选择固定利率，则在随后的还款期内，按揭利率不会受到LPR变化的影响。
如果您选择 LPR + 基点的浮动利率，您可能有机会调整您的抵押贷款利率。 在这种模式下，抵押贷款合同将设定一个日期，以重置下一个周期的利率调整期一般为1年，调整日后，定价基准为最近一个月相应期间的LPR。
有人会问
选择LPR不是更好吗？ 总体而言，固定利率由市场决定，而浮动利率则受市场和市场的影响。 在政策降级到LPR的情况下，LPR相对较好，但也是必要的这取决于你自己的情况
有人问导演
LPR会影响债券市场吗？ 事实上，在经历了 12 月存款利率下降之后，在银行利差在一定程度上受到保护LPR降幅超过预期，表明对信贷促进的需求。 不过，从基本面来看，今年房地产销售仍大幅下滑，市场担忧可能比较重，这决定了股市的跌跌撞撞趋势和债券市场的强劲走势，目前这一现实应得到尊重。 同时，在LPR-MLF大幅压缩的基础上，市场预期，如果LPR再次下调，将有必要继续降低存款利率，或者降低MLF利率预计两者都将支持债券市场的持续走强，直到房地产销售回升
此外，LPR利率与银行贷款资产的收益率密切相关当贷款资产收益率下降时，在比价效应的影响下，债券收益率的性价比相对提高，银行有望加大债券资产配置力度。 因此，市场也倾向于认为，此次降息对债券市场有利。 银行同业存款证作为银行配发的债券品种之一，有望受惠于LPR利率下调。
投资是有风险的，入市时需要谨慎）。