如果今年买房，5年后会“后悔”吗？

就在昨天，央行公布了最新的LPR贷款利率，一年期为345%，五年期 395% 来自 42% 直接降至 395%，这在房地产开发史上也是罕见的，这表明国家不仅要调节房价，还要减轻购房者的贷款负担。 另外，还有很多政策，比如大城市取消购房限制，只要满足一些基本条件，就可以买房了。

在史无前例的鼓励政策和棚舍改革的背景下，有人猜测今年的房价会是**，也就是说，现在是房价的底部，现在买房是**，然后你就买不起房子了，然后你会后悔吗？

面对复杂多变的房地产形势，今年真的会这样吗？ 我认为，无论问题是什么，我们都要有自己的分析和判断，不能盲目随波逐流，毕竟真相只掌握在少数人手中。

企业家曹德旺说：房子不过是水泥砖，以后不值多少钱。 这句话应该科学地看待，房子确实是水泥砖砌成的。

但也不是真的像水泥砖那么不值钱，毕竟水泥砖只是盖房子的初始成本，开发商盖房子是绝对不会亏钱的。

还有网红经济学家马光元表示，以住房为最佳投资标的的时代已经过去，未来住房将回归理性，这与曹德旺的说法类似。

我个人认为，炒房客、改善家庭，今年可能真的会后悔买房，但只需要买房的家庭不会后悔。

现在是买方市场，在住房过剩的情况下，购房者可以随心所欲地选择**，也可以从较低的**入手，机会很少。

如果是投机或者改进，最好谨慎一点，当东西供过于求的时候，哪怕是房子，也忍不住试探一下。 投机者想从价值中获利，低买高卖，而现在的市场显然已经过时了，你买的就是亏本。 2月**动态激励计划改善购房群体，是要从居住体验中获利，但改善的前提是先把老房子卖掉，现在房价肯定会缩水，重置成本更高。