新的房地产登记政策使继承房地产不再困难

法律关系的复杂性、证明材料审查的难度、登记失误赔偿的高风险，造成了遗产登记的“难度”，将有效突破房地产登记的堵塞和痛点。

自然资源部自然资源权属确登记局副局长赵岩1日在新闻发布会上表示，涉及非公证继承的房地产登记一直是阻碍和痛点，影响了房地产登记便利人民群众、保护产权的功能。 近日，自然资源部会同国资委、国家税务总局、国家金融监督管理总局印发《关于进一步提高房地产登记便利性促进优化营商环境的通知》，推出推动优化营商环境、支持经济高质量发展的8项改革措施。 是解决继承登记“难”问题的重要突破口。

据介绍，不动产非公证继承登记专业性强，法律关系复杂，存在亲属和继承关系证明材料取得困难、继承材料真实性审查困难、查询工作开展困难、登记错误赔偿风险高等困难。 这一次，自然资源部等四个部门在多方面下功夫，优化遗产登记流程。

例如，在相关不动产登记业务的情况下，所有法定继承人应当共同检查法定继承的继承材料; 在遗嘱继承的情况下，所有法定继承人应当共同检查遗嘱的有效性以及是否为遗嘱; 对已遗赠的，全体法定继承人和受遗赠人应当共同查验继承材料; 所有法定继承人都检查继承材料，如果有一级继承人，二级继承人无需在场; 如果提供了放弃继承的公证书，则继承人无需在场。

值得一提的是，遗产管理人制度正式出台。 《民法典》实施后，上海、重庆等地率先引入遗产管理制度，使不动产继承登记高效“温馨”。 新修订的《民事诉讼法》也与《民法典》有效衔接，并对此作了特别规定。 该系统的引入简化了加工过程，缩短了加工时间。

四部门相关负责人还就全面推进“全网上办公”、创新全生命周期登记服务建设、提升企业相关登记服务水平、加强登记税务、财务高效协调、扩大预登记覆盖面、完善历史问题解决长效机制等进行了深入解读。 深化团队作风常态化。