上周末，广州的新政策出台，相信很多人还没有放松。
我们还说，这项新协议最直接的好处是限购区，尤其是天河和海珠区新项目的完善。
正好这两天我刚冒寒风去看过广州中轴线新磁盘——中国铁路建设 招商局蛇口西校 天河订单（以下简称“天河西派”）。
要知道，像今天的河流这样的新项目，主要是基于改进。 如今广州120多台的限购已经放宽，再加上西天令的进入，天河改良市场再次出现了仙战的局面。
大家来来去去，贴着对方的脸，区火爆，新项目升级，买家看得乐意。
值得一提的是，该项目从征地到开发仅用了3个月左右的时间，速度堪比火箭。
我认为，一上来就表现出效率，不掩饰它，也是一种自信。
好了，关于市场，我就说到这里了，接下来再谈谈市场探索后的观点。
天河高端改善的局面，
又有强手了
让我从它的地理位置开始。
项目位于广州中轴线上，最近的地铁站为3号线梅花园站。
附近的配套设施已经形成，学校、地铁、企业、医院等已经到位（项目的对口学校需等待教育局的通知）。
坦率地说，这种情况是最省心的，你不需要花时间等待现金，所见即所得，相当方便。
无论是通勤，还是接送孩子上下学，还是一家人出去吃饭，都不需要太多时间。
近年来，落户于此的新项目，天河金茂大厦、月天河，以及现在的西排天河订单，都走高端化、提升路线，并呈现出聚集为天河新高端化提升区的趋势。
一方面加强了周边配套设施的稳定性能和城市界面的改善，另一方面也可以聚集更好的居住氛围和圈子，在价值上可以相互支持。
让我们谈谈项目本身的特点。
首先是景观。 项目西面环绕白云山，南面环绕天河CBD天际线，项目展厅可望白云山，俯瞰中信广场。
这要归功于：整个项目得到了提升它比周围的子新房高，所以你可以从一楼看到风景。
当然，如果你想要更好的视野，你必须选择高层住宅。
这些建筑以虚线图案布局，每座塔楼和楼板都不是以平衡的方式排列，而是从前到后交错排列。
售货小姐跟我说，这样做的原因是更有利于通风，保证了建筑物的采光，而且不会挡住房子的视线，而且整体密度比较低，这个小细节很贴心。
该项目开设了第一批 T1、T8、T15 和 T16 大楼。
T1楼是一幢32层，2层，4户的塔楼，面积125平方米，有三种不同类型的单元。
T8、T15、T16楼高17层，有2个梯子和2户，T8楼面积约180平方米，T15-16楼面积140平方米
第一个预计有160套**，不算太多，如果想选好楼层，还是要抓紧时间因为听说一些外地客户已经开始订购大面积单位了
目前，该项目仅制作了125平方米B型、140平方米房屋型和180平方米的创意样板间三间。
在这里，我想重点介绍一下180平方米的公寓，里面有一间双人主人套房，里面有很多细节。
首先，房屋类型从进入房屋的那一刻起就给人一种足够宏伟的外观。
像双开门的设计，一般出现在一些200平方米以上的豪宅中。
创意样板房的真实写照。
这里有一个细节，它的门锁是隐藏在门把手里的，可以刷开门，这与普通的指纹密码锁有很大的不同，这种设计只有180平方米。
U型厨房的布局为开放式岛台预留了空间，豪宅以运营为基础。
我注意到的是，厨房的窗户是一块大玻璃，以确保光线和视野，橱柜的凹槽用灯带放置，使其更加明亮。
创意样板房的真实写照。
据介绍，该项目厨房的招标将考虑使用德国品牌，这一直是豪宅的标准配置。
餐厅的空间，无论是大吊灯还是8人大圆桌，都不会显得局促。
创意样板房的真实写照。
与餐厅的两面墙一样，其中一个创意样板间被用来制作酒柜和拉出式篮子，这是空间利用的一个很好的例子。
创意样板房的真实写照。
主套是270度飘窗设计，玻璃不切，是一个整体的设计，让景色更加连贯，期待高层的主卧可以躺下眺望白云山。
创意样板房的真实写照。
主卧室还设有L形步入式衣橱。
创意样板房的真实写照。
还有一个带浴缸的主浴室（我个人推测，你应该可以一边看白云山一边泡澡）。
创意样板房的真实写照。
最后，附上平面图。
180平方A
125平A
125 Flat B（125公寓B）
125平C
140平方A
除了我这次参观的180个单位125个单位也非常抢眼。
房屋类型由南北对流模式组成。 充分利用飘窗和多功能空间，本单元的四间卧室，规模和采光面都非常好，而且没有“化妆”房间，每一间都足以成为可以放下床+衣柜的卧室。
在空间感上，它并不逊色于市场上其他项目的140套。
125张创意样板房的真实图片。
如果你追求极致的舒适，你可以专注于140平方米和180平方米的两个单元，面积越大，你住得越舒服。
如果想买125平米，可以先看看能眺山的A、B单元，南北通透，比较舒适。
不朽之战
天河买家可进入
2024年，天河会有很多新土地、新项目，尤其是越来越多的项目，能见度也非常高。
现在新政策下，天河对新项目的完善必将成为下一个市场的重点。
对于购房者来说，天河的高端项目除了保证舒适生活的舒适性外，还会追求品质感，甚至卷起地租房率，如果想**2024年的天河高端住宅，可以慢慢挑选。