什么样的房子好买？ 买高层还是多层？
是很多人都会考虑的问题高层和多层住宅有利有弊，但有些人认为高层建筑不如多层住宅。
在不到 20 年的时间里，已经感受到了差距这是千真万确的。
是否也有社会认为高层建筑可能成为未来的贫民窟？
首先，我们来谈谈多层房屋的好处。
多层住宅是指高10米、高24米的建筑物。
一般来说，我们通常看到的4层楼或6层、7层的楼都是多层楼。
当谈到多层建筑的特点时，主要关注的是标准的产生和资源利用的最大化。
当然，这也与时代有关，在多层住宅时代，人们的住房需求日益增加，房地产也很好地抓住了这个机会，开始开展房地产建设。
在结构上，当时的房地产建筑业已经成熟，因此多层住宅的结构设计也明显更加完善只是与高层建筑相比，它缺乏一些功能。
至于结构强度，多层房屋多为砖混两用不会使用大量的钢筋混凝土。
毕竟多层住宅楼层少，高度低，不需要使用结构强度太高的建筑材料，已经可以满足居住需求了。
因此，多层住宅的建筑材料成本普遍较低，多层住宅明显比高层住宅便宜。
因此，购买门槛较低如果你买不起高楼房的高价，那么买多层房也是一个不错的选择。
很多人此时也会有一个误区，认为高层建筑多用钢筋混凝土材料，多层房屋只是砖混结构这是否意味着多层住宅的抗震结构不如高层住宅？
如果从理论上看这是真的，但是从实践的角度来看，虽然多层住宅采用的是砖混结构，但只要开发商能够保证多层住宅上部结构的整体刚度和抗震性，其实多层住宅也是非常安全的，不存在隐患。
第二个方面是谈谈相对利用率和性价比。 一般来说，多层住宅性价比高，公共空间和整体社区环境都不错。
这是因为多层住宅不需要像高层住宅那样的电梯和公共走道，社区的整体环境利用率会更高。
因此，可以为社区增加大量的绿地，环境会更好。
而且，为了满足相对的住房需求，大多数开发商还会将多层建筑建成条形，坐北朝南，确实满足了很多人买房的相应需求。
接下来，我们来谈谈高层住宅的特点。
很多年轻人在买房时，不会选择过去的多层建筑，而是会买高层住宅。
因为与普通的多层建筑相比，高层住宅确实有一定的优势。 首先，一方面存在采光问题，由于高度的原因，高层住宅没有被挡住。
日照比多层建筑好很多，而且日照时间很长，即使是在寒冷的冬天，只要天气晴朗，那么下午就很暖和。
而在一些南方城市，气候本身相对潮湿如果没有长时间的日照，那么晾晒的衣服就无法彻底晾干，但日照时间长的高层住宅可以完美地解决这个问题。
同样在选择性方面，高层住宅的开发商通常准确地响应其受众的需求，该建筑将建有极具特色的房型结构也会更好。
与那些批量生产的多层住宅相比，许多需求多样化的购房者会选择高层住宅，这也是现代高层住宅普遍受欢迎的原因之一。
最重要的优势之一是高层住宅提供更多的隐私，噪音更小。
多层住宅，如果买的楼层高度较低，靠近小区边缘和商家外，那么平日里肯定会比较吵闹。
毕竟周边商家很多都是餐饮商家，这些餐饮商家可能营业到午夜，影响我们的休息时间。
如果多层住宅的楼层较低，很多人会透过窗户看到里面的场景，私密性会很差，但高层住宅不会有这些问题。
除了这些优点外，高层住宅还具有视野开阔、通风良好、蚊子少等优点。
然而，与多层住宅相比，高层住宅也有其他缺点，其中最明显的就是价格太贵。
高层住宅通常比多层住宅贵，物业成本也更高。
毕竟高层住宅一般都是高端小区，所以物业用来维护小区环境的资金也会大幅增加。
这样一来，可能会在无形中给购房者带来很多不必要的开支。
此外，高层住宅一般为每梯2户或每梯4户，居民每天需要频繁上下班或外出。
这样一来，等待电梯的时间就会大大增加，确实很不方便。
当今社会有一种更坚定的观点，即高层住宅将来可能会成为所谓的贫民窟。
未来高层住宅将不再是房地产开发的主流。
即使在不到20年的时间里，购买高层住宅和多层住宅的家庭之间的差距已经清晰地反映出来。
其实，市场之所以有这样的观点，主要是因为高层住宅的维护成本太高，维护难度极大。
毕竟，高层住宅比多层住宅有更多的楼层、更高的楼层和更多的居民。
在高层厨房中，采暖管道、下水道管道等可能较为枯竭，难以进行严格的质量维护。
如果长期居住，高层住宅可能更容易出现问题，而多层住宅显然不存在这样的情况。
4 楼或 6 楼的高度对于任何维护和维修工作都非常方便。
除了这些管道的维护，例如房屋和电梯的外墙，还存在此类风险。
高层建筑的外墙和电梯需要定期维护，但高层高度太高，无法进行频繁的维护。
即使某些社区的某些房产可以达到更高的标准，但房产费可能会呈指数级增长，这对居民来说可能是一个真正的问题。
根据这一理论，未来的高层住宅确实有可能成为贫民窟。
一些有能力搬出高层住宅的人将继续购买其他多层住房。
那些无力搬出高层住宅的人只能通过忍受老化住房带来的风险因素和其他问题来住在这里。
其实也有相应的例子，比如上世纪80年代香港建造的高层住宅。
从外面看，这些高层建筑也很古老。
里面的居民还报告说，经常出现住房问题，但他们无力搬出房屋购买其他低层房屋。
那么，我国一线城市建造的高层住宅，真的会变成贫民窟吗？
从理论上讲，这是真的，但我们需要从实践层面开始。
毕竟，目前房地产行业的发展已经非常成熟，无论是建筑材料还是施工方法，都比起上世纪80年代突破了很多。
将现在的高层建筑与上世纪80年代的高层建筑进行比较，确实是不合理的。
更重要的是，我国也非常重视目前的高层住宅，拥有一整套完整的监管标准和监管体系。
而随着近年来一些住房问题的频繁出现，我国的监管也在不断完善。
这意味着今天的高层建筑已经不是过去的样子了。
虽然时间长了还是会老旧，但至少不需要经常维护，房子问题也不会经常出现。
至于电梯的问题，可能没有发生，其实大楼里的电梯并没有我们想象的那么贵。
如果物业确定房屋的电梯不能再正常使用，会危及住户的生命安全，那么物业也会及时彻底更换，解决这个隐患。
因此，那些购买了高层住宅的人可以放心，高层住宅永远不会成为贫民窟。
而考虑到未来的土地规划问题，高层建筑仍将是未来的主流。
当然，至于为什么会传出这样的观点和意见，大致就是一些市场资本想借此来压低一些高层住宅的价格，然后以**的价格出售的原因。
从全文内容来看，高层和多层住宅各有利弊，购房者可以根据自己的需求购买。
多层住宅确实有一定的好处，高层住宅可以成为未来房地产建设的主流住房类型是有道理的。
它不会像一些社会观点所说的那样成为未来的贫民窟。
对于此类虚假信息，买家也应进行理性筛选不要因此而放弃购买，或者急于**手中的房子，给自己造成损失。
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