如果将火灾隐患比作悬在业主心上的一块大石头，这个比喻并不夸张。 如果消防安全工作做得不好，存在很大的安全隐患，发生火灾可能会给业主和物业管理公司造成巨大的经济损失甚至人员损失。 以下是十种物业消防安全隐患及整改措施，希望大家能仔细阅读，看看您所在的小区是否存在以下火灾隐患。 01、消防管制员时间与北京时间不一致。
示例分析：
例如，现在是北京时间12：00，控制器设置为11：30，如果此时发生火灾，控制器在火灾区域显示设备火灾报警，巡逻哨所5分钟内到达现场，但业主看到物业在12：05派人报警， 而当责任最终查处时，消防队根据目击者和信息查看时间，在11：30定性为火警报警，物业警察检查时间为12：05，延迟30分钟，物业承担主要责任。
原因分析：
监控岗交接时校对时间没有按照集团标准进行，上级领导的监督也存在盲区。
纠正措施：
根据监管标准，每天检查和纠正消防控制器时间和监控时间。 组长和项目经理应定期监督。
02、消防控制器信号不接通或人为断开，使消防系统成为一种装饰。
示例分析：
经过三天的火灾记录现场调查，火灾报警在7月4日7：51重置（第一次火灾），火灾报警在7月3日7：42重置（第一次火灾），火灾警报在7月2日7：50重置（第一次火灾）。 以上数据可以证明，该项目是消费者控制中心每天交接时才在24小时内重置报警点。 如果您不知道如何使用您每天工作的机房中的设备？ 有什么特点？ 就因为闹钟的声音太大，拔掉闹钟不会影响到他，多么可怕啊！
原因分析：
值班人员认为蜂鸣器太吵或误报太多，没有人监督，就把它拔了出来。
纠正措施：
组长和项目经理定期检查主机的告警记录，每周定期测试控制器的功能，并对手动断开告警的行为进行处罚。
03、删除控制器的空号预留、未注册信息、设备定义，实际点不能起到报警或联动功能。
原因分析：
删除设备定义是施工单位和维修单位采用的最粗糙、最难找的方法，就是删除产品的设备定义，使控制器表面正常显示，导致系统在交付时只有5000点，而保修期或维修期届满后只有4500点。
纠正措施：
1、交房时与施工单位签订交接内容和清单。
2、收集完整的消防管理数据（系统图和设计说明等）。
3.定期测试和检查维修点。
4.屏蔽（隔离）的过程控制。
04、控制器的火灾报警反馈和设备的动作长时间不处理。 所有点报警均不处理，一旦发生火灾，火灾监控室需要现场人员发现并报告了解火灾报警。
原因分析：
1、设备如有虚报，不向质保单位报，或由质保单位不予处理。
2.没有上级监督，长期养成不处理报警的习惯。
纠正措施：
加强下一级培训和监督，及时排除设备故障，纠正职业态度。
05.探测器的保护盖尚未取下。
原因分析：
有些地方，如强电井、机房、地下室和商店，探测器（烟雾探测器、温度传感器）的保护罩没有被拆除。 如果不取下防护罩，则说明探测器功能不存在，如果隔板发生火灾，则无法及时报警，造成生命财产损失。 随着人们生活水平的提高，生活用电量的增加，老旧住宅区强电的保守设计导致电气火灾频发，强电井的烟雾探测火灾监测显得尤为重要。
纠正措施：
新项目将做好检查工作。 旧项目按照公司成熟的标准精心实施。
06、管网阀门关闭。
示例分析：
2015年，某项目外包维修单位，因小区漏水点，整个小区的消防供水被关闭。 当业主的房子被烧毁时，供水就不可用。
原因分析：
对外包维修单位没有专业的监督。 根据消防供水的要求，管网中的阀门应开启，关闭阀门不能保证系统的连续供水; 关闭系统泄压歧管的阀门会导致减压措施的丧失，从而导致漏水。
纠正措施：
定期检查所管工程消防供水系统管网中的阀门，确保阀门全部打开（排水阀除外）。
07. 控制器和接线盒中的无线识别或混淆。
示例分析：
消火栓泵点动正常，远程启动有到达命令，启动无响应。 我部门经过三个小时的调查，发现原因已修复。
原因分析：
由于缺乏要求和监督，施工单位偷工减料。
纠正措施：
因为每个线性电压都不同，直流或交流，所以不能随机连接或错误连接。 否则，会给后期的维护带来很大的困难。 在进行检查时，对系统进行检查，并敦促施工单位或后期维护单位确定系统的线性度。
08、电梯迫降、强断电等反馈，连接误反馈，电梯迫降不接收到“返回”信号。
原因分析：
施工单位没有按照设计方案进行施工。 消除控制中心模块的信号电梯已经被迫落地，实际电梯还没有被迫落地“回家”。 起火时电梯仍在运行，但消防控制中心并不知情。
纠正措施：
在进行检查或后期维护时，确保硬件的可靠性。 但是，管理应该加强，近年来，火灾事件屡屡发现业主和员工在火灾发生后乘坐电梯，甚至电梯轿厢内烟雾上升。 这并不总是一个逃脱它的好方法。
09、稳压泵不稳定，管网漏水。
个案研究：
工程消防管道有泄漏点，无法维持压力。 当监督组前来检查时，使用消防泵提前增加压力。
原因分析：
稳定泵电接点压力表的上下限设定小于屋顶水箱的高压差，不能使系统正常稳定。
纠正措施：
根据安装位置设置接触式压力表。 尽快修复泄漏。
10、排烟扇接线错误导致反转。
原因分析：
在施工过程中，这条线是反转的。 一个小小的细节就导致电机反转，从排烟到供气燃烧，造成更大的火灾，挽救生命，送出生命。
纠正措施：
在检查或以后的维护期间，对排烟和空气供应进行风向检查。 在发生火灾时，它减少了人员和财产损失，并为救人救火创造了有利条件。 火灾死亡人数的很大一部分是由疏散人员的烟雾窒息造成的。