导读：关于农村集体经营用地，国土资源部确立了不变所有权的基本原则，这是一条红线。 换言之，所有权不参与买卖和流通，从源头上消除了土地权属变化可能产生的不利经济和社会影响。 土地仍归村集体所有。
非常和更多网友们都在问：城里人能不能下乡买宅基地？农村土地拆迁还会有一批有钱人吗？征用农庄、拆毁农舍的赔偿标准是什么？
好吧，在 2024 年国土部对新一轮土地改革，特别是农村土地改革有何看法？
国土资源部提出，要改变居地独占的局面，在权属不变的前提下，深化利用农村集体经营建设用地建设租赁住房试点，完善土地基础制度，促进房地产健康发展。 同时，他还表示，中国将开始探索农村宅基地的“三权分立”。 除了集体所有制不变外，还要保护宅基地农民的资质权（承包权），适当激活宅基地使用权（承包土地经营权）。
农村土地改革给农民带来的红利体现在这些方面
根据报告，国土资源部将继续进一步推进农村土地征用、集体管理建设用地进入市场、宅基地制度改革三个试点项目，在严格遵守改革底线的基础上，大胆探索土地改革。 这也是农民朋友今年和未来将直接受益的地方。
首先应该看到，国土资源部确立了农村集体管理建设用地所有权不变的基本原则，这是一条红线。 换言之，所有权不参与买卖和流通，从源头上消除了土地权属变化可能产生的不利经济和社会影响。 土地仍归村集体所有。
在此前提下，农村集体经营建设用地将参与租赁住房，作为房地产用地供给的补充。 这可能涉及土地征用和拆除。
这这对于农家宅基地的流通来说，也算是开门见山，但也有严格的规定。
一方面，农民宅基地的承包权得到了保障，而且这种所有权不会改变，即农民承包制保持不变，农民朋友的利益基本得到保障。 另一方面，宅基地的使用权要适度盘活，这是所有权的一部分，将转移到市场上。
因此，未来一旦相关政策细节落实，农村宅基地使用权的价值将大大提升。 可以说，如果土地被征用和拆除，农民朋友在宅基地和建房的使用权方面也可以获得可观的利益。
对于城镇居民购买农村宅基地，国土部的态度并不公开。 所以，不用担心土豪城里的几套套房，村里继续买房，大家买房都“怀疑生活”。 城市进入农村土地市场的购买力很强，也会扰乱市场的正常秩序，因此提前禁止可以算是防范措施。
它涉及土地征用和农村土地的拆除之农民需要警惕这些陷阱
拆迁律师经历过大量的农村征地拆房案件，所以他们也通过这些当事人的经验总结了一些拆迁方法，希望能有所帮助，从中学习。
虚假的口头承诺。
拆迁方主动找你做口头“承诺”，给你很多好处，以骗你签不合理的拆迁协议。 例如，如果你签了这个，你可以申请部分奖金; 早签可以优先安置住房等。
注意拆迁方的任何口头承诺均不具有法律效力。
虚假询价。
所谓拆迁方的询问，就是要找出你的心理低价，在找出心理底价的情况下，制定有针对性的谈判策略，降低你的赔偿标准。
空白协议。
空白协议的内容可以随意修改，对拆迁户的权利没有保障。
当然，在现实中，拆迁方的手段是有很多的，希望大家学法懂法，如果不是合理的补偿，不要轻易签拆迁协议。
了解征地拆迁的法律法规和流程，放心做农村拆迁二代
征地公告办法
第3条. 征用农民集体所有土地的，征地方案和征地补偿安置方案应当在被征用土地所在村、群内书面公布。 其中，征用乡（镇）农民集体所有的土地，应当在乡（镇）人民所在地公布。
征地补偿和安置，方案公告应当包括：集体经济组织拟征用土地的位置、类型和面积，地面上附着物和苗木的种类和数量，需要重新安置的农业人口数量; 土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; 安置补助金的标准、数额、支付对象和支付方式; 地上附着物、苗木的补偿标准和支付方式; 农业人员安置的具体方式; 与征地补偿和安置有关的其他具体措施。
同时，国家还规定，被征用拆迁的农民原有生活水平不降低，长期生计得到保障。 要督促认真落实补偿安置政策，做到先搞安置，再拆迁; 房屋拆迁按建筑物重置成本进行补偿，宅基地征用按当地征地标准进行补偿，被征地拆迁农民获得的拆迁补偿和补贴，可以保证他们能够购买生活水平合理的房屋。 要督促建立与当地经济发展水平和收入增长速度相适应的补偿标准动态调整机制，认真贯彻落实。
因此，在充分了解农村土地和房屋拆迁的相关法律法规的基础上，要考虑拆迁致富问题。