文本:我想在专栏上发言。
房地产是建在流沙......上的海市蜃楼信心成功也是信心,失败也是信心......
恒大清算......标志性事件它总是会像病毒一样,它会的共识传播至易感人群 ......
信心如何?
还有保信心的政策,广州楼市新政连日被轰轰。
两个关键点:1)放宽120平米以上单位的购买限制,富人居家或炒房,随便。
2)名下的房子大功告成如果出租,或者挂牌出售,就不再占有该地,利率也可以以首套房为准。
好吧,想投机的人看到的是完全自由化,不想投机的人看到还是限量购买!
传统大智慧,两面平稳!
两边的平滑度确实很符合传统中庸之道的大智慧,但似乎少了一点犀利? 在过去,清晰度较低不是问题或优势,但有时这似乎是一个问题?
像救助一样? 拯救市场就是拯救预期,我们怎样才能挽救预期? 它需要在强度和锐度上比市场预期的要先进得多!
1)比如,在2008年的次贷危机中,美联储通过把利率推到最后,然后配合***砸钱来救助市场?
2)比如2020年,美联储的紧急救助会把利率推到最后,然后配合金融部门砸大钱?
救助不需要双方都一帆风顺。 纾困市场需要的远远超出市场预期,而纾困市场需要极致的敏锐!
为什么降准后趋势仍然很差?
为什么放开生孩子会让它更加死气沉沉?
例如,如果你想挽救信心并降低利率,你必须领先于市场强度必须远远超出市场预期如果央行的操作不能超出市场预期,就会成为对经济现实的确认,这将使市场达成共识。 看着迷雾中的花朵,我有些犹豫,但一旦确认了现实,就有了共识,趋势更糟。
例如,在生孩子的时候,没有更高级的刺激措施,放开婴儿的出生不是对人口的刺激,而是对人口现实的确认。 当我在雾中看花时,我总觉得别人都想生,而我还是有点犹豫要不要生。 一经发布,就印证了大家都不想生孩子的共识,没有丝毫犹豫,更何况是孩子!
还是房地产市场? 没有更先进的刺激措施(例如降息100个基点? 例如,在2000年之前,特大城市发送了蓝印的户籍? 比如居民最后扔钱等等),解除购房限制,会不会只是印证买房无利可图的共识?更何况,还有恒大清算这样的标志性事件? 一旦大家一致认为买房无利可图,难道就没有人买房了吗?
如果失去了一种敏锐,就放下生儿育女,没有生命!
锐度少了,**趋势更差了?
少了一种锐利,解除购房限制没人买?
就房地产而言,它能跑多强、多大、多大、超前市场预期?
救援的力度和犀利度是历史的参考! 根据2008和2015年房地产救助的历史已经到来看至少再降息100-150个基点只有这样,我们才能跑到市场的前面,成功拯救市场。 至少需要注意的是,因为它没有考虑到人口下降、杠杆空间和住房市场规模等因素的拖累!
降息100-150个基点可行吗? 是否会对利差和汇率产生影响? 这里出现了一个经典的问题保证汇率还是保护房地产? 大概是一些限制因素影响了结果? 总之,救助似乎不那么犀利了!
没有那种锐度,两边的平滑度只是证实了现实!
没有了这种敏锐度,救助就成了对经济现实的确认,买房不是共识,而是共识。 标志性事件总会像病毒一样传播,恒大的清算很可能会将共识病毒传播到......弱势群体
不赚钱买房正在加速成为普遍共识,房价将加速回归“房不投”!
房是租房**,房价只能跟着租售比例走。 考虑到空窗折旧、维持流动性等因素,租售比例肯定要高于定期存款利率吧? 房价需要多少钱才能止跌? 租售比会先回到3%,再说止跌吧?
共识得到普遍确认,崩溃加速得到确认!
摘要:是时候登陆了!
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