刘先生和高女士本来是一对夫妻，婚后两人育有一子小刘，后来由于双方不和，夫妻俩在小**六岁时决定离婚，并约定小刘和父亲一起生活。
小刘八岁那年，爷爷的老房子被拆了，拿到了四套安置房，老刘爷爷心疼孙子，再加上小刘的户口一直在爷爷的老房子里，爷爷直接把其中一栋安置房放在了孙子小刘的名下， 而在获得房屋所有权后，房屋簿一直由祖父保管。
两年后，刘先生因车祸去世，此时，老刘和他的孙子小刘成为刘先生的继承人。 老刘爷爷在办理继承手续时，发现刘先生作为孙子的监护人，以孙子的名义向房屋登记部门申请遗失房产登记证，并提交了补发证明的申请，然后将房屋赠予自己作为孙子的监护人， 并代替孙子签字签署了赠与协议，并且已经将孙子名下的房产转让给自己。
老刘见状，心里还真是“咯咯笑”了起来，毕竟这房子是留给孙子的，儿子悄悄换了地主，好在儿子离婚后一直单身，现在已经去世了，不然留给孙辈的房子未必能完全交给孙辈。 面对房子已经转让的事实，老刘也是一头雾水，他该怎么办才能继续把房子留给孙子？
01. 即使刘先生是小刘的父亲，这种“私人捐赠”是否违法？
监护人依法履行监护职责产生的权利受法律保护。 监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担法律责任。 根据《中华人民共和国民法典》第三十五条的规定，监护人应当按照被监护人最大利益的原则履行监护职责。 监护人不得处置被监护人的财产，除非是为了保护被监护人的利益。 第三十六条规定，被监护人有其他严重侵害被监护人合法权益的行为的，人民法院应当根据有关个人或者组织的申请，撤销监护资格。 刘先生利用其作为儿童监护人的身份，擅自侵占儿童名下的房屋，损害了未成年子女的利益，也触犯了法律。
02. 刘先生不幸去世，产权应如何变更？
因为刘先生已经去世，所以该房产也可以认定为遗产，而爷爷老刘和孙子小刘是仅有的两个继承人，只要爷爷放弃财产的继承权，孙子小刘仍然可以完全获得房屋的产权。 这里需要注意的是，刘先生生前的行为侵犯了其监护人的权益，如果他还活着，也应该撤销其监护资格。
03. 中国对未成年人继承大量财产的政策是怎样的？
未成年子女继承的财产应由其监护人管理和保管，因为未成年人还未成年，不具备判断能力，也不是完全民事行为能力人，因此通常由其父母，即其监护人保管，等其成年后归还。 根据《中华人民共和国民法典》第三十四条，监护人的职责是实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权和其他合法权益。
04. 本案的启示。
中国对未成年人的保护体现在方方面面，未成年人虽然不具备完全的民事行为能力，但仍享有公民权利。 作为未成年人的监护人，应当遵守法律法规的规定，不得因其特殊地位而侵犯未成年人的合法权益。