为了吸引买家的注意力，增加成交的机会，世界各地的开发商推出了一系列有吸引力的激励措施。
例如，武汉市住房协会于11月28日发布通知据宣布，其8家酒店将自愿参加“30天无理由退房”活动。
这意味着，在11月28日至12月31日期间订阅并签署“30天无理由退房协议”的买家，可在购买后30天内享受一次无理由退房服务。
开发商在提交申请及相关资料后，将在约定时间内无条件退还货款，不收取任何罚款。
如今，开发商正在采取低调的策略来激励购房者购买房屋。
按照以往的标准，只需三天支付首付款，七天即可在线签收，一旦超过时限，连折扣点都会被收回。
而现在无缘无故地有30天的“冷静期”。
这样的政策真的有效吗？简单来说，它没有用。
因此，我想劝告这些开发者，你们不妨回到过去的傲慢。
因为越是用这种没用的“花艺”，就越能证明房子不好卖。
只要市场火爆，楼盘火爆，30天内房子就会很快售罄，难道还需要等30天才能无缘无故退房吗？
在当今的市场环境中，不要使用那些无用的方法。
买家不傻，大家都知道市场的现状。
所以如果想快速提升房地产销量，简单说三个字——降低房价
而且，不久前，武汉出现了这样的案例。
位于武汉东湖高新区的伟星光谷星月广场项目每平方米降价5000元。
大幅降价，直接让该项目冲进了武汉近期项目销售榜单的前三名
与此同时，武汉楼市确实存在过大的销售压力。
据中评委统计，截至11月底，武汉新增房屋库存高达1916万平方米，退役期超过两年，达到25套1个月，远超正常6-12个月的合理去污周期。
进入11月后，武汉新房销售也大幅下滑，据中国指数研究院数据显示，武汉在二线城市中环比降幅最大，高达5871%。
武汉的销量在10月份几乎没有飙升，但在11月份又回到了原点。
房价方面，根据国家统计局11月16日公布的70个城市房价数据，武汉10月新增住房数量同比增长01%，同比增长16%。
虽然新房略有亮相，但能较准确反映市场情况的二手房数量较多，10月份武汉二手房为03%，同比增长37%。
所以不难理解，为什么武汉楼市屡屡破防。
一方面停止了大幅降价，另一方面又出台了30天无理由退房的政策。
唉，真的没办法，2024年就要结束了，大家都想增加销量。
如果不用降价或特殊“花”等招数来吸引眼球，房子根本卖不出去。
2024年没有销售量，2024年上半年是房企偿债的高峰期，债务期限超过1500亿。
明年上半年，房企的偿债压力仍然很大，无法逃避。