两间卧室怎么了，顶楼呢？ 东莞鼎丰上京公馆拍卖会上

鼎丰上京作为一座42万平方米的城市生态公馆，位于黄岐山城市公园东麓玉兰中学正对面，毗邻水灵居水上乐园，属于东莞传统豪华住宅区。 据悉，水灵觉目前已改造成豪华住宅小区，单价5万余元，印证了小区在一旁的价值。

目前二手市场高峰期也颇受市场追捧，单价36万元左右，即便是在拍卖市场上，成交也非常活跃，因为楼龄、环境和交通规模都如此顶尖，在小区确实显得格外突兀。

此次拍卖的户型位于5号楼18楼，面积88平米的两居室单位，虽然是顶层，但丝毫不影响**的豪宅气质。 整体装修和维护都很好，房间的通风和采光也特别好。

小区绿化好，绿化好，绿化好，绿意盎然，这个很满意，靠近黄岐山，虎英公贤，可以选择周末和家人一起爬山锻炼身体，周围有华文院校交通，光华医院在医院， 而且各方面的配套设施都相当完善。

这个**的市场价格大概是300万左右，现在起价是209万，因为两居室市场比较冷淡，所以这次捡漏的几率非常大，因为小区里的两居室单位比较小，所以200万的**可以住在豪宅小区， 而且未来会有很多客户，无论是自住还是投资。

小区最大的卖点就是旧水的改造。 它将提升该地区的活跃度和价值，就像《银河传奇》被万科带动增值一样，未来有潜力提升房地产价值，这在当前的市场环境下是罕见的。