今年9月初，南京出台降息降首付、取消限购、购房补贴、新购一二手联动等“宁流”新政。 其中，“以旧换新”补贴、“以新代新”等服务深受购房者喜爱但是，补贴政策将于2024年12月31日到期，这意味着只剩下不到一个月的时间，有近期买房计划的朋友赶紧抓住最后的政策窗口。
自都汇七景二期开馆以来，从7月到11月，无论是销售面积、台数还是金额，都是东山板块中的三冠王。 （数据**：数据来源于旺商研究院）。 值得注意的是，11月，南京楼市销售金额TOP20万科占据四席，万科都汇旗井也是其中之一。
万科都汇旗井在小区成立社区植物园、林下空间、微风厅、儿童游乐场等社区丰富生活场景，让各个年龄段的业主都能在社区中找到属于自己的舒适空间。 同时，约30%的社区绿化率也保证了社区内的宁静和休闲感。
万科独汇七景一期实景。
万科都汇七景二期近期也推出了位于社区中轴线的3楼，涵盖两套王牌户型，三房布局+双阳台设计。
两个单元都设计有三间卧室、两个客厅和两个浴室，两个单元都设计有双阳台，让景观和家政空间互不干扰。 此外，LDK一体化，客厅和餐厅相连，空间更加通透。
此外，建筑面积约104户的阳台采用无墙堆设计，使空间更加宽敞，使阳台可以变成一个孤岛。
建筑面积约104个概念示范单位。
两间主卧室均设有连接浴室和L形转角窗，可延伸视野，为室内带来更多自然光。 其中，建筑面积约124户的主卧面积达到约25户，空间感和舒适感大幅提升。
建筑面积约124平方米的概念示范单元实景。
交付质量也令人印象深刻。 首先，它配备了空调、地暖和新风系统的“三大块”。 客厅和房间都覆盖着墙面覆盖物，电视背景和主卧室的背景墙也已交付，此外，厨房配有洗碗机，主浴室配有智能马桶，阳台配有电动晾衣架和一体式面盆。 全屋收纳空间也是一大亮点。 包括：厨房储物柜、浴室储物柜、主卧室衣柜、阳台家政柜等。
建筑面积约为125个概念演示单元的实际视图。
值得注意的是，万科都汇七景二期立面主要采用石材集成板、干挂铝板、硅酸钙集成板等材料，呈现效果在东山地区可以说是独树一帜。
万科独汇七景二期部分立面实景。
此外，万科服务的加持也是一大亮点。 该项目预计最快明年6月交付，无需等待太久，节省两年租金。
万科都汇七景二期位于江宁东山核心区，周边有3条地铁线路（包括已通车的地铁1号线和今年即将开通的地铁5号线），区域配套设施成熟。
商务套餐项目毗邻天荆山农贸市场、天音山农贸市场，项目约5公里范围内有9个商业实体，包括万达广场、龙湖龙湾天街、景丰金模、金鹰、太阳城等商业地标，共同形成一道靓丽的风景线。
教育套餐：约3公里（直线距离）范围内，包括上坊新城小学、江宁实验小学、东山小学、上园中学、竹山中学、江宁高级中学等17所学校拥有优良的教学资源，具有浓厚的人文氛围。 （教育资源以**教育部门及学校经营者颁布的政策及规定为准）。
医疗套餐：项目西侧为江宁医院虎山路院区，医疗设施完备，医疗设施齐全。 还有江宁市中医院、逸夫医院、江宁市妇幼保健院等。
景观配套：毗邻江宁新天地公园、江宁体育公园、竹山公园、东山公园、江宁市民中心等城市核心生态资源，得天独厚自然静谧，享受宜居生活。
万科都汇七景二期共4栋楼栋，共计378套**，在江宁地域整治中吸引了众多客户的关注。 更有甚者，还有“宁流头条”新政的加持，项目落实：无购买限制;首套房首付20%，第二套房首付30%！无论是买房成本还是买房资格，门槛都大幅降低。 此外，项目所在的江宁区也释放了大量真金白银买房
买房，补贴住房总缴费的1%;如果您在江宁区出售1套房屋，在江宁区购买新房，您将获得额外的1%补贴
如果没有在南京户籍购买新建商品房，还可以再给予1万元购房补贴。 下来计算下来，江宁区有2%的买旧换新补贴，对很多人来说，是1%多的补贴5%的面积更多！拿一套建筑面积约104，总价约360万的万科独汇七景，可享受7万元左右的大官方补贴，真是省钱啊！（具体补贴金额以实际购买金额和购买时间为准）。