我国现有的无证房都是“违建”,不会得到赔偿吗?

小夏 社会 更新 2024-01-31

导读:答案是否定的。 对于无证未登记的建筑物,认定为违法建筑物并非简单的“一刀切”方式,不予赔偿,但经有关部门调查、鉴定和处理后,应予以赔偿。

案情:

2024年,王某村被拆迁,拆迁方认定王某房屋为违法建筑,原因是王某未办理合法宅基地用地手续,未办理房产证,未给予赔偿。

2024年8月20日,王某房屋在未与拆迁方达成安置补偿协议,且未获得任何赔偿的情况下,被不明身份人士强行拆迁。 家里的东西没有及时搬走,全部埋在房子的废墟里,王先生的母亲因阻挠强拆被不明身份的人打伤。 后来,拆迁方否认了强拆的事实,并要求王先生自行解决住房问题。

现有的无牌房屋确实必须算作全部违章建筑,将不予赔偿

无证房屋是指无证或不完整的房屋。 对于此类房屋,在征地拆迁过程中,**部门为了达到快速拆迁、减少赔偿的目的,往往以房屋无证件为由,认定该房屋为违法建筑,不予赔偿或减少赔偿。

那么无证房一定是违法建筑,不能赔偿吗?

答案是否定的。

根据《国有土地房屋征收补偿条例》

第24条第2款。

市、县两级人民群众在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记建筑物进行调查、认定和处理。 对被认定为法定建筑物的,未超过核定期限的临时建筑物,给予补偿;被认定为违章建筑的,超过核定期限的临时建筑,不予赔偿。

由此可见,对于无证未登记的建筑物,认定为违法建筑物,不会得到赔偿,并不是简单的“一刀切”方式,而是经过相关部门的调查、鉴定和处理后,对建筑物进行赔偿。

如果房子没有牌照或者手续不全,不全是房主的问题,需要区别对待,划清责任

此外,无证建筑在中国广大农村地区也很常见。 特别是2024年《城乡规划法》颁布之前,农村住房建设管理松懈,农村地区没有建房审批和房屋产权证办理概念,导致很多房屋处于无证状态。

在拆迁的具体过程中,因历史原因首先缺乏必要证件的房屋,如果符合建设时国家要求的程序要求,且村民在集体组织中只有一栋房屋,则不应认定为违法建筑。 二是因政策原因建房,但房主没有过错,但当事人不履行职责,不为当事人的房屋办理相关证件。 因此,在拆迁时,此类无证房屋不应被认定为违法建筑。

2008 年之前建造的房屋是唯一可以因获得公平补偿而获得补偿的房屋

委托人王先生的房子建于2024年,由于历史原因缺少必要的文件,但确实是委托人在集体经济组织中的唯一住所。 我们不能认为这些房屋是非法建筑,不能仅仅因为它们没有文件而得不到赔偿。

综上所述,无证房屋不一定是违法建筑,在征地拆迁过程中应综合考虑无证房屋的原因,结合当时的立法状况、住房**、房屋建设的时间和动机、用途等因素,判断无证房屋是否属于违法建筑。 如您的房屋因无证、不合理拆迁被认定为违法建筑,您一定要及时收集相关证据,寻求专业法律帮助,积极维护自己的权益。

相似文章

    八段金是中国古老的养生习惯吗?

    在我国古代的制导技术中,八段金是传播最广 对制导技术发展影响最大的。八端锦作为具有悠久历史的养生保健品,在中国养生文化中一直占有重要地位。然而,关于它是否是我国唯一现存的古老养生法一直存在争议。本文将重点介绍八段金在养生领域的历史渊源 特点和地位,帮助读者更好地了解这种古老的养生方法。.八段金的历史...

    婚后购买的房屋是否为婚前房屋变卖后夫妻的共同财产

    在婚姻关系中,财产所有权是一个复杂而重要的问题。特别是在房地产方面,情况更加复杂。那么,如果婚前的房子卖掉了,婚后买的房子是夫妻双方的共同财产呢?让我们仔细看看它。如果婚前卖房,婚后买房,房产不一定属于夫妻共同财产。如果一方在婚前购买了个人财产,然后用出售房屋的全部收益购买了房屋,或者用自己的个人财...

    李嘉诚的预言是对的!中国“多套房子”家庭可能面临三种结果

    随着人口老龄化 城镇化结束以及房地产数量过剩等因素的影响,预计未来我国房价将呈现 稳中下行 的态势。房地产是居民总资产的重要组成部分,拥有多套房产的家庭将面临资产持续缩水的问题。现有数据显示,房地产占居民总资产的 而金融资产仅占 由此可见,中国居民普遍将房地产视为保值增值的重要途径。然而,由于房地产...

    年薪200万的我国高校最优秀的班级,不能被“挖走”,但毕业生的下落却成谜

    谁是中国最杰出的大学?这个问题可能会让很多人回答,除了北大和清华大学,别无选择。但是,如果你问中国大学最好的课程,可能很少有人能回答。业内人士普遍列举三种选择 北京大学的图灵班 清华大学的姚明班和浙江大学的求实科学班。这三个班聚集了来自全国各地的优秀青年才俊,即使年薪高达万,也未必能成功 挖 给它的...

    我国最“尴尬”的城市,经过几位领导人的改,但从未成功

    你知道我们国家有一个城市的名字特别 尴尬 吗?是河南的驻马店。这个名字听起来像是一个小乡村旅馆,一点也不高,感觉像一个小村庄的名字。不过,你可能不知道,驻马店历史悠久,文化非常浓厚,它是轩辕黄帝夫人的故乡,也是战国时期的兵器制造中心。驻马店是河南省地级市,位于河南省中南部,淮河上游丘陵平原地区,辖区...