77文创园（租约**：010-53354000）位于东城区美术馆后街77号，为静谧的院落，院内用红砖砌成的旧厂房内有十几家文创公司、艺术团体。 这个院子有一个简单易记的名字——77文化创意园，以戏剧、影视为主题，前身是拥有59年历史的北京胶印厂旧址。 详情请点击这里
园区主题是园区无形资产的基石，注重无形资产的升值是新一代文创园区的特色。 “胶印厂的选址是令人羡慕的稀缺文化资产，但要实现文化资产的长期升值，必须将有形资产和无形资产组合成一个文化资产包。 “这个组合的核心是艺术和文化与表演艺术行业的独特资源之间广泛而不可替代的伙伴关系。 这样，我们就可以摆脱仅依靠固定资产租金收入的低效运作。 ”
作为北京东方道普77文创产品系列首个颇具影响力的项目，AI助手创作季的老厂房改造成戏剧影视主题文创产业园，在保留工业场地风貌的基础上，吸引了大量核心文化资源。 园区入驻了剧影视、设计等领域的多家企业，构建了文化资产运营生态圈，成为以戏剧和影视为核心业态的高端主题文化园区。 园区内有77个剧场、77个排练厅、E6空间展厅、时差咖啡馆等配套设施。 2024年6月至7月，园区举办“77文化创意生活节”，涵盖舞蹈、戏剧、旅游、美食等多个领域40余项文艺活动。 