程武人：是吗？

房产权属证明是居民住房的“身份证”，是居民融资贷款的“通行证”，是居民居住的“安心证明”。 根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产权的设定、变更、转让和消灭，依法登记时生效任何注册均无效。 根据本条规定，迟延或者不办理房产证，对房产购买人的权益保护十分不利。

一、相关权益不受法律保护

如果买房后与他人发生纠纷，那么即使你去法院起诉，胜诉的可能性也很小，不仅浪费时间和金钱，最后你的权益也难以得到保障，最终大部分得不偿失。

第二，它不能交易

虽然二手房比新房便宜，但是购房者不会随便开房，买房前通常会查验卖家的房产证，因为二手房交易最终是以房产证转让标准为依据的，如果没有房产证，就意味着房子不能转让， 严重影响购房者的合法权益，所以没有人愿意在没有房产证的情况下开房。此外，在出租房屋时，也可能受到影响，如果双方发生冲突，那么出租人的权益必然会受到一定程度的影响，这是一个很大的损失。

第三，你无法获得抵押贷款

很多人在遇到资金周转困难时，会考虑先抵押自己的房子，向银行借一笔钱以备不时之需，但房屋抵押的必要前提是要有房产证，如果没有，那么银行就不会轻易借钱给你。

第四，不能继承或赠与

在继承或赠与房产时，需要办理公证手续，但这一过程必然要出示房产证等必要材料，否则相关部门将无法办理。

第五，拆迁不计报酬。

没有房产证的房屋，产权不明，甚至极有可能违规建造的房屋，随时可能面临被拆迁的风险，而拆迁时，购房者无法获得拆迁赔偿，最终只能赔钱赔房，损失惨重。

左海燕编辑，高文清审校）。

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