什么是“财产养老金”模式？

“物业+养老”模式是近年来逐渐受到关注的养老服务模式，主要将物业管理与养老服务相结合，为老年人提供更加便捷、人性化的服务。

1.市场背景：随着我国进入标准老龄化社会，养老服务市场潜力日益显现。 2024年，我国60岁以上人口比例达到17人88%，而65岁及以上人口的比例为1194%。预计到2024年，我国60岁以上人口比例将达到341%，进入深度老化阶段。

2.模式特点：

物业服务与养老服务相结合：物业公司可提供场所、设施和管理服务，为老年人提供日常生活照料、健康管理、文化娱乐等服务。

志愿服务模式：以业主志愿者和物业帮扶为主，构建可持续的志愿服务模式，带动“老少皆宜”的志愿服务模式。

专业服务团队：实施物业服务与养老服务相结合的居家社区养老模式，包括实行养老服务收入单独核算，支持养老服务品牌化、连锁化运营，建立专业养老服务团队。

3.存在的问题：“房产+养老”模式虽然潜力巨大，但实践中也存在一些问题。 当前，我国养老服务业面临供需错配问题，特别是物业服务企业供给能力和养老服务的特殊需求。

4.发展趋势：为解决上述问题，*与企业正在采取一系列措施，如丰富居家社区养老服务内容、提高服务质量、鼓励和支持物业服务企业与养老服务机构深度合作等。

总的来说，“财产+养老”模式为解决我国日益严重的老龄化问题提供了新的思路和方法，但也需要企业和社会的共同努力，才能确保其健康可持续发展。