年底，一些被列为保交楼的项目开始陆续接到通知“接手”。 就像今天任丘的孔雀城铂金宫项目一样，已经烂了三年多了，今天很多业主都收到了交货通知。 然而，当一些业主去现场查看时，他们发现连门都还没有固定。 门还没到，我先给你一把钥匙！
这个月我们有很多类似的情况，因为 12 月 31 日是一个关键的日子。 许多房地产项目承诺在这个日期交付，一些未完工的建筑也承诺在这个时间点交付。 结果，通常没有一个好的建筑，当涉及到节点时，交付房子开始荒谬，多么荒谬，多么荒谬！
1.交接不是你可以随意支付的
交付需要满足三类条件，不是开发商交钥匙就完成了！在收到房子之前，我们这些人有一个非常重要的权利，那就是检查房子。 房屋检查不仅要看现场房屋和社区情况，还要注意对法定交付条件和合同约定的交付条件的审查。 法定交付条件是指开发商在交房时必须满足的法律规定的条件，如需要取得规划验收批准文件、竣工验收记录表等。 在满足法定交货条件的基础上，必须拿合同，逐一比较是否满足合同约定的交货条件。 如果不符合法定交付条件和合同约定的交付条件，买方有权拒绝占有房屋。
2、为什么有开发商违规交付房屋？
原因很简单，通常不超过三类：一是被列为保证交割楼宇，为了应对保交楼房的监管;其次，可以降低自己的成本，例如业主一收到房子就要承担物业费;第三，避免因延迟交付房屋而承担违约责任。 无论是否满足交付条件，只要业主已经接管了房屋，在司法实践中，法院在民事诉讼中基本不可能支持房屋交付后延迟交付的违约金。
3.遇到违规派送怎么办，收货还是不收货？
首先，严格从法律角度出发，如果是非法交付，我们的购房者有权拒绝接受房屋，并有权继续追究开发商的违约责任。 然而，在现实生活中，有些业主因为急于使用房子而束手无策。 如果你不急于使用房子，很多人可能不会考虑收到根本不符合交付条件的房子但是，即使有一万个理由要关门，也要注意取证，不接受就完了，在收房前也要验房，做好验房的相关证据收集工作。