**：中国房地产报。
乐观主义者总是向前迈进。 虽然一些国内外投资者仍然悲观和犹豫不决，但一些全球投资者看到了中国这个世界第二大市场的潜力。 近日，管理资产近80亿美元的全球知名量化公司宽力资本表示，将在上海设立中国办事处全球最大的做市商之一Castle**也表示正在寻求中国牌照。
外国投资者也看好中国房地产行业，汇丰控股首席执行官Stephen Cliff Yiu-nian在最近的全球**财报会议上表示，中国房地产行业已经度过了最糟糕的时期，必须从新的低水平中恢复过来，现在正试图逐步重建自己。 我们注意到，在这次演讲之前，汇丰银行已经为中国大陆业务拨款约5亿美元，包括写字楼和工业和住宅房地产。
今年以来，房地产调控开发越来越注重政策的质量和效益，更加注重促进市场稳定、助力经济发展的精准、恰当化。 目前，影响行业信心的企业债务之一正在一起解决，融创案具有重大的积极意义。 融创能够成为国内外首家完成债务重组全部流程的大型房地产公司，房地产行业可以从中得到两点宝贵的启示：一是债务重组要快，这关系到企业恢复正常经营。理解，妥协;其次，债务处置方案要系统化、全面化，能够支撑公司真正恢复、走出困境，使债务重组有意义，保护所有债权人的最终利益。 从各险房企的债务化解来看，无论是债转股，还是合理展期，还是引入资产管理公司、保险机构等第三方资金，以及振兴销售、保障房屋交付，始终是一句话：千招万一， 而能够化解债务和风险的，就是好的。
近期，包括经合组织在内的一些国际组织和金融机构纷纷上调了对中国今明两年经济增长的预期，中国仍是经济增长的最大引擎，并将为今年全球经济增长做出贡献1 3。 在这样的宏观经济形势下，房地产企业主动适应中国经济形势的变化和房地产市场的重大转变，主动寻找解决债务问题的办法，正是现在最有利的时间窗口。 债务化解后，企业才能恢复正常运转，企业才能走出困境，重新发展。
一个较好的消息是，住房和城乡建设部相关领导近日表示，将继续配合财务管理部门，满足不同所有制房企的合理融资需求，支持资金链紧缩的房企解决短期现金流受限问题， 并促进其恢复正常运营。这是一个非常积极和有利的信号，未来房地产公司将获得更多的资金。
至于房地产开发的未来，没有必要悲观。 从我国城镇化和工业化进程来看，衣食住行中的“住”仍将在消费和投资中发挥重要作用。 **经济工作会议刚刚提出，要推进以县域为重要载体的新型城镇化建设，形成城乡融合发展新格局。 毋庸置疑，新型城镇化建设和城乡融合发展将给房地产和建筑业带来新的机遇，而基于满足人民美好生活的房地产开发具有强大的内生需求、动力、韧性和潜力。 当前，需要克服的困难和挑战只是进展中的问题和发展中的烦恼，越是这个时候，整个行业越要增强信心和信心，着力化解风险，重塑新的发展模式。 2024年，中国将更加开放，经济全面复苏，房地产将得到振兴。