24公里，对深圳人来说有多远？
可从龙华中心到深圳湾;
或从龙岗中心城区到福田;
也可以从璀璨凤凰城到留仙洞总部基地。
行驶距离，地图测量，下同）。
也许，它并没有想象的那么遥远。
因为从坪山、龙岗到南山，已经50+公里了。
但是，当你有足够广阔的视野时，你会发现这个距离足以穿越大湾区
深圳中山，约24公里，30分钟即可完成。
日前，据央视新闻报道，深中走廊已全面通关。
通过这座全长约24公里的桥梁和深圳第一座横跨珠江的桥梁，只要约30分钟从深圳可直达中山，预计明年6月通车。
深中通道线的方向。
这也是交通速度的意义，让我们的生命半径可以在瞬间扩大。
从市场来看，人们已经嗅到了这个机会：
一方面，中山市住宅成交量大幅上升，库存减少
另一方面，距离深圳最近的马安岛，正迎来众多顾客涌向海滩。
销量大幅上升，库存减少
湾区排名第一的城市！
深中通道开通在即，现在中山楼市有多激烈？
也许它比你想象的要多。
主要表现是：交易量首次增加。
据@Centaline地产研究院11月21日发布的数据：
中山成为10月大湾区交易量增幅最大的城市！
甚至平均成交价格也同比上涨了5%左右。
中山以约74%的涨幅领跑。中原房地产研究院。
二是：库存下降。
@Zhongshan和福数据显示，11月中山市住宅建筑库存较上月有所下行，目前库存约553万套，而年中数字约为756万套库存减少约268%！
最后，多方客户加紧**。
特别是在中山东部地区，采购群体不再局限于中山、深圳的客户，而是变得更加多样化。
例如，位于马安岛的海湾中央新城以前由深圳和中山的客户主导。
资料来源：@香山文化频道。
现在，据业内人士透露：
除了深圳和中山的客户外，来自香港、广州等城市的客户也开始增加，很多客户都涌向中山。
各种情况叠加在一起，相信大家都已经看过了：
中山楼市开始快速复苏，精明的买家也趁机抢滩。
深中通道+广州地铁18号线
多莉好来了，马鞍岛强势崛起！
要说应该买中山**，一定是马鞍岛。
资金也在用脚投票，悄悄地反映了这一点。
根据@World联合银行的数据：
马岛所属的南朗街，成交量长期名列前茅，是中山唯一住宅平均成交价超过2万元的地区。
马鞍岛是整个中山去污期最短该地区广受买家喜爱。
马安岛是该市净化时间最短的@世联行地区。
甚至** 投资也押注马鞍岛。
根据广州市公共资源交易中心的招标信息，广州地铁18号线南延线将途经广州、中山、珠海。
预计该线路将设置在马鞍岛2个主要站点，分别是翠湖公园站和科学城站（在建）。
还有深圳中城际（正在规划中），还计划在马鞍岛上建立一个站点。
马鞍岛交通示意图（仅供参考）。
如你所见，广东愿意斥巨资与广州、深圳两座一线城市建立直接联系，是马安岛价值最有力的证明。
中山也在“十四五”规划中明确：
以马安岛为主的翠亨新区，需要承担起打造大湾区融合发展合作示范区的重要任务国际化、现代化和创新型城市的新中心。
高位、高投入、一流价值也率先吸引了众多企业入驻，翠亨新区总投资已超过1400亿！（数据**：南**）。
马鞍岛实拍 |中山 +
嗅觉敏锐的深圳企业率先入驻。
据统计，马安岛目前已入驻项目140多个，其中近7%来自深圳，包括中兴通讯研发部门、中广核科研基地、江波龙芯片实验室等等，大多是尖端科技产业。
在马岛落户的项目分布（仅供参考）。
马鞍岛的南部是发展的重中之重。
它将构建为：科技研发创业区、门户交流服务区、高品质生活区等，成为中山的**商圈。
目前，该片区吸引了：华润燃气总部、中骏珠宝、湾区国际医药城南塔项目等项目落地。
还将建设湾区国际医药城、五星级酒店、主题游乐园等多项城市级高端配套设施（规划建设中），一举成为中山新的“城市门面”。
毫无疑问，这就像《深圳湾2》一样。0“，非一值项目难以入驻，区域未来前景广阔，价值将持续上升。
万科，城市建设专家
在八大业态的加持下，人气空前！
马安的巨大潜力早已被有远见的房地产公司所看到。
例如，万科作为第一家入驻马安的大型开发商，已经连续开发了三个大项目，销售持续火热。
从开业时卖得好、在马岛掀起楼市热潮的万科中天西湾汇，到以高品质广受赞誉的万科西海岸，再到首盘销售额约10亿元，以及今年的成功大湾区楼市在1月至11月的成交量中位居第二万科申业湾新城。 （数据**：审评委）。
万科深耕粤港澳大湾区住宅板块，并创下多项畅销纪录。
尤其是落地马安岛南部CBD的海湾中心新城，以高端定位、超复杂层次的规划脱颖而出。
这是一个建筑面积约175万的超体量，为该地区带来了八大高档业态：联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、教育设施、公寓和滨海住宅。
项目效果图（仅供参考）。
在这样一个大城市级的工作中，你几乎在职业、商务、居住、教育、娱乐、消费等各个方面的所有需求都可以“一城满足”。
建筑面积约9湾水街30,000号：
独具特色的滨水街区，拥有亚洲首个国际IP室内游乐园，无需远方，离家近一站即可完成
构建曲面约14人80,000 个会议中心：
带来丰富多彩的展会活动，紧跟行业最新动态，感受领先的科研成果。
“带来”新的中山港客运码头：
出门就能开启海上之旅，加上周边地铁、深中通道等多种出行选择，瞬间就能到达湾区多个城市。
新中山港客运码头效果图（仅供参考）。
它占地约440,000滨海公园：
傍晚时分沿着岸边漫步，感受夕阳和微风的倒影。
遛娃遛狗，不用费心，就可以在楼下实现。
高约249米的地标性双子塔：
这将是中山的超级地标“未来之门”，这也意味着你的家将随时与地标上镜！
就像深圳湾壹号与华润春笋并肩书写楼市传奇一样，湾新城“自带”地标也将轻松再现价值传奇。
“未来之门”效果图（仅供参考）。
汇聚了高政策地位、交通枢纽、一流商圈等所有优势，万科丝毫没有浪费这片难得的土地：它已经建成了Marina Residence，大型海景公寓，单户住宅和海湾大厦，四大超级产品。
不管是想创业、租房，还是住度假，四大产品都能一一满足，难怪项目屡获市场认可。
惊人！万科低密度集团**
天生完美，开启奢华生活！
这里已经项目建成，海湾新城可以走得更远！
据悉，海湾新城即将上线低密度平房分为几组，容积率低至20，是马鞍岛上最好的低密度住宅之一，甚至在整个大湾区都是罕见的！
除了保持低密度的奢华感外，新集团还拥有多种产品：
建筑面积约89-139高层，全景;
建筑面积约129-143栋低密度平房;
建筑面积约198-259个“河源”收藏。
特别值得注意的是：
采用低密度平房开槽板建筑+纯朝南设计。
目前实现南北通透、景观面积大、采光通风较好、舒适居住度最大在整个马鞍岛都找不到同样的风格。
甚至，平房总是很高14-17层！
如果你体验过深圳40-60层的超高层住宅，你就会知道，只有十几层就能轻松享受阳光和蓝天，是多么难得和珍贵！
更不用说，新组还有另一个豪华级别的功能：
270°面向环湾公园。
配合整个社区的布局设计，前排的滨水景观和公园、绿地在家中一目了然。
一组阶梯式布局的低密度洋房（效果图，仅供参考）。
到目前为止，景观和社区布局都非常出色，户型更是令人印象深刻。
毋庸置疑，高层单元一直是万科的专业领域，无论是实用性还是功能设计，都几乎无可挑剔。
果然，一个好的开发商比你更了解你的住房需求。
在洋房设计上，万科精心打造了两种创新户型，吸睛：建筑面积约129间，4房2厅2卫“四叶草”单元的创新设计以公共区域为中心，卧室分布在四面八方。
一方面，无论您住在哪个房间，您的活动半径都可以更短更高效。它还允许家庭成员保持恰到好处距离并且相处得更融洽。
另一方面，过道与餐厅和客厅融为一体提高空间利用率，让你花钱买的每一寸，都用尽其用。 同时，腾出工作室大约是55米客厅，加上约8人3米超大阳台带来开放大气的居住体验。 还有南北对流、多飘窗、大阳台等优点，这种户型也可用。
建筑面积约139间，4房2厅2卫
只需大约 10 个，该单元即可带来豪华的家庭体验。
首先四开间朝南，带来超大的采光面，增加家人与自然的接触，让身心更健康。
样板间的真实镜头是超大的双阳台设计。 实现完美的南北通透性，以获得更好的采光效果。 客房服务功能也可以分开。 家政小阳台、带景观的大阳台、你喜欢的小花园、休息区、兴趣空间等，都可以容纳。 主卧室更加私密奢华270°转角飘窗，享受无敌的视野，也拥有更灵活的空间。 阳光书桌、阳光床、......您可以随心所欲地设计。
样板间还配备了实拍专属浴缸在家，可以洗澡放松，美化滋养肌肤，幸福感大大提高。
样板间实拍的还有超强设计的厨房空间：独立餐厅+U型厨房+L型推拉门可开可闭，中西厨均适用，可满足于做大餐、举办派对。 还可以在做饭时增加互动性，随时与家人聊天，让家庭氛围更加融洽。
光看这两户型，就能知道万科对城市家庭生活需求的研究有多透彻！惊喜不止于此。 这批产品会连装修一起出厂，连**空调都准备好了！剧透：质量超高，我们在现场的时候都惊呆了！更让人惊艳的是“神级”产品：建筑面积约198-259“河源”藏品，有天地间，有院子，看完真的迫不及待直接住进去。 这里没有太多剧透，等你自己去解锁吧！整体来看，不仅是大湾区的历史性机遇期，也是马岛**商圈难得一见的兼具景观优势和舒适度的低密度集团产品。 那么，你还在等什么？抓住湾区时代机遇，入住马鞍岛CBD稀有低密度住宅收藏！
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