10月1日，深圳实施了《深圳经济特区居民水、电、气管理若干规定》，不允许房东擅自提高水、电、气价格，但部分房东开始以不同的方式增加其他费用，如电梯费、 取暖费、管理费、卫生费、分摊费、线路损耗费，房东都涨了租金。不少租客向**报到提醒他们：谨防“二房东”和经营者趁虚而入，导致租金成本增加。 律师认为，房东变相收费，侵犯了租客的权益。
居民反映：城中村仍有房东“各行其是”。
龙岗区岗北小区租客反映，房东仍跟着15元标准电费，他原本打算找几个租客联合报到12315，但这些住户不仅不愿意报到，还说整个小区都是15元的电费，大家对这个收费没有异议。
宝安区十堰老街2区租户回应称，《规定》明确房东个人增加水电费违法，但房东仍在涨价，期待相关部门查处。
记者查资料发现，有更多租客在网上贴出了房东“霸气”的通知：12月起单房租金上调100元，单间租金上调150元，两居室房租金上调200元。
11月22日，龙岗区龙翔大道岗北社区。 记者以租房的名义走访了小区10余家租户。 一位房东告诉记者，电费是15元，水7元5元立方米，这是整个社区的水电费统一**。 同时，还有月费20元到30元不等的卫生费。
记者发现，小区出租屋的水电费不统一，全靠房屋出租人的话，电费还是13 度，或 1 度5元; 水费为7元或7元5元立方米，一间能上网的房子，每月上网费50元。
接下来的几天里，记者走访了龙华、福田、南山、光明、宝安等城中村的100多套出租房屋和公寓，发现不少房东仍收取487元立方米（含自来水价+污水处理费+垃圾处理费），供电**不高于07元规则。
经营者为自己辩护：不增加费用会影响收入。
记者走访发现，城中村不少出租屋分为二手房东、出租屋管理人、一手房东和出租公寓。 他们对水电费的态度基本是一样的：12月以后，水电费会降低，但也会增加一些其他收费。
南山西丽街的公寓经营者陈先生明确表示，他们的行为是市场行为，如果必须降低水电费，他们当然可以，因为他们肯定会增加其他费用，比如租金、管理费、卫生费等。 “我们经营出租公寓，如果它不盈利，我们还在做什么？ ”
龙华区富联新村出租房屋经营者唐先生表示，租房及相关费用是相互认可的行为，不存在强制买卖，水、电、气可以按规定执行，但中间存在的管理费、维护费难免产生。 “作为经营者，我们赚取的是合法的利润，而且不违法，我们收取服务费为租客服务是很自然的。 ”
在走访宝安区、光明区、福田区部分城中村时，有业主坦言，12月后，深圳相关部门将落实《深圳经济特区居民用水、用电、用气管理规定》处罚部分，因此，他们也将在12月初减少水电费， 具体减免取决于通知要求，但是，它们可能会增加卫生费和租金。
律师表示，变相加价是对租户权益的侵犯。
深圳市律师协会宝安区法律工作委员会副主任、广东春风律师事务所高级合伙人卢华认为，《深圳经济特区居民水、电、气管理若干规定》是深圳颁布的一项规定，对水电的使用进行了规范， 是解决深圳民生问题的重要举措，房屋经营者应无条件落实。
对于增加的成本，卢先生认为，这些增加的成本是不合理和违法的：租户应提供配套服务和设施，如互联网、走廊照明、电梯和热水等，这些都是房屋经营者给予的出租房屋的市场竞争力，租户有权选择更慷慨、更舒适的房屋居住。
卢华表示，房屋经营者变相增加服务费和其他收费，无异于侵犯租户权益，租户可以对变相收费说不，可以向街道办事处和相关职能部门举报不合理收费，相关部门将对违法违规行为进行调查处理。 住房租赁虽然属于市场行为，但如果这种行为偏离市场**或远高于市场，仍属于垄断暴利调查范围。 卢华表示，大多数租户因为收入低而选择住在城中村和公寓，房屋经营者应根据刚性需求垄断涨价，价格部门应进行干预或警告经营者。
采访中，记者还多次听到租客表示，虽然水电监管减轻了居民生活压力，但一级职能部门也要出台政策，防止“房东”涨价变相收费; 毕竟他们住在城中村，往往处于被动状态，比如涨租，一些管理费，他们不得不接受。
编辑：王温，审稿：吴建林，二审，党一豪，三审，甘琳。
作者：深圳特区日报记者 唐光明）。