从2024年开始，先后出售文旅地产项目和酒店，转行轻资产运营模式的万达集团，原本有望在楼市调整中脱颖而出，甚至成为“白衣骑士”。 然而，万达集团的房地产业务仍在努力承受当前的市场压力，这导致了一系列的变化。
“切肉”一词描述了房地产开发商剥离部分资产以缓解流动性危机或减少负债的方式。 在当前楼市调整的背景下，不少大型房地产开发商纷纷采取切肉策略来应对市场压力。
万达集团创始人王健林也不例外，为了减轻万达集团的负担，他通过将万达影业**的控股权交给上海如意来筹集资金。 此次股权转让使上海如意成为万达投资的全资子公司，王健林不再是万达影业的实际控制人。
此外，据**介绍，万达还计划**部分落户。
万达广场在一二线城市。 这已经不是万达第一次套现核心资产了，早在今年10月，上海周浦万达广场就被人人保险收购。 如今的切肉作业，对于万达集团来说，可以说是一场生死之战。
根据万达商管的财报，万达目前正面临多笔债务的压力。 境内债券9只，总规模69亿元，其中18只债券一年内到期8亿元;境外美元债券有3只，总金额为13亿美元。 此外，万达商管流动负债超过1000亿元，其中短期负债为662亿元。 此外，万达还与多家战略投资者签约"对赌协议"给万达带来了压力，如果万达商管无法在2024年完成IPO，将需要回购**，支付高达300亿元的现金回购和利息。
面对如此多的债务危机，万达集团急需现金来偿还债务。 然而，王健林手头没有太多现金来偿还债务，他账户里的货币资金不足150亿元。 因此，这次切肉作业可以说是王健林最后的选择。
除了万达王健林，另一位陷入困境的房地产大亨是恒大集团的许佳音。 近日，许佳音因涉嫌严重违法犯罪被刑事强制措施。 这让恒大集团面临着巨大的动荡和压力。 恒大集团是中国领先的房地产公司之一，但现在正面临严重的资金链断裂和债务危机。 这也是整个房地产行业面临的挑战之一。
融创创始人孙宏斌也是面临风险的房地产大亨之一。 融创集团曾跻身中国房地产行业前五名，但最近面临境外债务重组。 好在融创顺利完成了债务重组，孙宏斌暂时可以松一口气了。 然而，中国“保交”的压力依然存在，这是房地产开发商需要面对的挑战。
另一位陷入困境的房地产大亨是碧桂园的杨国强。 碧桂园曾被誉为“宇宙第一的房地产企业”，但目前正经历着艰难时期。 杨国强曾经把公司的管理权交给女儿，退居二线，但现在他要继续在幕后贡献力量。 退休后，杨国强遇到的烦恼比工作上还多。
在众多陷入困境的房地产大亨中，潘石屹是个特例。 他是SOHO中国的创始人，虽然SOHO中国没有万达、碧桂园、恒大那么大，但潘石屹用他独特的智慧和策略，成功地将资本投入到海外市场。 早在9年前，他就开始出售国内资产，并将资金转移到海外。 潘石屹预见到中国房地产市场的风险，及时采取行动，避免陷入困境。 他的做法可能为其他房地产大亨提供了应对方式。
总体而言，中国房地产市场面临诸多挑战，包括监管政策的不断加大、资金链压力的增加以及市场需求的下降。 房地产大亨需要面对这些挑战，并找到合适的策略来应对这些挑战。 对于一些陷入困境的房地产大亨来说，削减或转型可能是目前唯一的选择。 同时，一些有远见、行动及时的房地产大亨，或许能从目前的困境中走出来，寻找新的机会。