万达集团近日迎来重磅利讯，因投资者撤回对赌协议，集团面临370亿债务危机暂时解除。 这场危机源于万达集团与太盟投资集团及其他投资者于2024年签署的对赌协议，该协议规定万达商管必须在2024年底前完成上市。 如果不能实现，万达集团将需要全额回购投资并支付利息，总额约为370亿美元。 然而，在当今艰难的房地产市场中，这笔债务对万达来说更加严重。 为了给万达留下一线生机，投资方经过深思熟虑，决定签订新的协议，等王健林回购完成后再投资。 这一消息被市场解读为重大利好，一方面解除了万达集团的债务危机，王健林不需要急于出售资产;另一方面，也体现了投资者对万达商管和王健林的支持和信心。 然而，真相是什么？投资者只是在“义”上支持万达吗？下面将从投资者的角度进行分析。
共有22家投资者投资了万达集团，包括周大福老板郑裕彤家族、碧桂园、中信资本、蚂蚁金服和腾讯。 这些投资者不仅包括国有和民营企业，还包括房地产公司和互联网公司。 他们选择支持王健林和万达集团，都是出于各自的考虑。
首先，王健林在业内确实有很高的知名度。 为了兑现诺言，王健林拿出大笔资金回购股份，足见决心。 比如过去几年，万达集团就遭遇了不少麻烦，大规模报道其债务危机，负面新闻充斥着各个渠道。 与现在的恒大集团类似，人们普遍认为万达的债务危机已经严重到无法挽回。 不过，王健林从未考虑过万达影业等核心资产。 不仅如此，今年他更是把这个最爱放在一起，确保了万达集团的健康运营。 这一果断行动，彰显了王健林的价值观和决策能力。
其次，万达商管虽然未能如期上市，但过去几年经营成果显著。 目前，万达商管在全国227个地级以上城市管理着494个大型商业中心，规模处于世界领先地位。 多年来，万达商管持续扩张，年均增长率在9%左右。 业绩方面，自2024年引入太盟投资集团等投资人以来，万达商管连续三年超额创客业绩，净利润分别为53亿、75亿、95亿。 与其他房地产公司相比，万达的表现相当不错。 因此，对于太盟投资集团这样的投资者来说，他们的目的不仅仅是“义”，而是希望通过公司上市和股票升值来获利。 而即使万达商管未能如期上市，他们仍然可以通过分红、回购等方式获得可观的收益。 从这个角度来看，这些投资人选择再投资，不仅仅是因为“义”，而是因为他们相信万达商管能为他们赚钱。
尽管如此，投资者之间的博弈仍不容忽视。 根据新的投资条件，万达商管股份分配如下：王健林持股40%，太盟投资集团等新老投资者持股60%。 从表面上看，王健林仍然是第一大股东。 但是，如果任何投资者不满意，他们可以联手对王健林采取行动。 在这种情况下，万达集团40%的股权将面临巨大挑战。 商业市场是一个精明的地方，商人非常聪明。 该事件解决了万达眼前的问题，但并不构成“重大利好”。 虽然王健林得到了一些喘息的机会，但作为六十多岁的商业大亨，他仍然需要继续为万达商管的经营上市而努力。
万达集团迎来的重磅喜讯暂时解除了债务危机，但投资者的支持并非仅仅基于“义”，而是出于自身利益。 作为公认的商业领袖，王健林以坚定的决心和果断的行动赢得了投资者的支持。 过去几年，万达商管的经营业绩也取得了显著的成绩，进一步增强了投资者对万达商管的信心。 不过，投资者之间的股权博弈依然存在，王健林仍需为万达的经营上市而努力奋斗。 希望万达集团能够抓住机遇，在未来实现更好的发展。