土地拍卖快捷星桥置业拿下龙华观澜A925146地块

乐居新** 深圳黄小平

11月16日，深圳挂牌两处住宅用地，总用地面积1439764平米，位于龙华、坪山，起拍价873亿元，今日（12月15日）发售。

这批土地拍卖最有意思的是，龙华观澜街道A925-1146地块，以“单限单竞+抽签”的方式转让，即限地价，确定竞买价，达到最高限价地价后通过抽签确定竞买人，对商品住宅的销售没有限制， 这是深圳楼市自2024年新房限价政策实施以来的首次重大变化。此外，该地块商品房单元不受“7090政策”约束。

最终，深圳星桥置业以7.54亿元的底价，折合18521的底价拿下了龙华A925-1146地块25元平方米

龙华A925-1146地块，位于龙华区观澜街道，土地用途为二级住宅用地，用地面积945443、容积率43、建筑面积40710。 起拍价7.54亿元，上限价8.67亿元。

该地块住宅部分拟建设普通商品房，无自有或配备保障性住房，为纯商品住宅用地。 这批商品住宅用地并未取消地价限制，但建成后对住宅销售和户型没有限制。 也就是说，这块住宅用地的**和户型都是由“市场”决定的。

绘图的状态。 龙华A925-1146地块位于龙华区观澜街道布心路，紧邻大步巷新村，此外还有大步巷新村、观澜阳光花园等社区，主要聚集了多个工业园区和城中村，如盛世宏基第六工业园、大步乡工业区等。 距离最新地铁4号线观澜站约3公里，主要出行方式为公交或自驾接驳地铁。

地块所在的观澜湖是深圳与东莞的交界处，深圳观澜湖旅游度假区、深圳民法公园等配套设施。 首批住宅即将入市，主体建筑面积约73-115套，可销售592套（以市住房和城乡建设局备案公告为准）。