行业更新！城北重点低效区迎来新进展

产业发展离不开优质的载体空间。市北区以城市更新和城市建设三年行动为契机，锚定2+6特色产业体系建设和提质项目实施主题，打造产业发展新载体，推动辖区重点低效地区各类项目建设加快，一批新兴产业重大项目将为片区高质量发展注入新活力。

高水平规划设计、高标准开发建设、盘活低效用地是今年市北区城市更新建设的重点，在中车四方智汇港产业示范区106个地块的建设现场，主体建筑将用于商业和办公裙楼，作为老四方工业区的重点项目，中车四方智汇港的建设，将进一步提升城区功能属性，让低效区域焕发出新的活力和新的风采。

中车四方智汇港（工业示范区）106B地块生产经理周东表示：“本项目规划为大型综合体项目，分为两栋高层主体建筑，一栋是超高层建筑，另一栋是智能工厂，这两栋高层建筑附在一个5至10层的裙楼上，并计划在本月底之前完成所有地下主体结构。 ”

中车四方智汇港位于杭州路16号，占地面积约640亩。项目一期——中车四方智汇港（产业示范区）规划建筑面积近18万平方米，项目由中车轨道交通研发产业牵头引进，将聚合上下游产业资源，开展行业基础技术攻关和技术支撑，形成轨道交通产业生态，发展成为具有中国中车特色的高新技术产业示范园区。

中车四方青岛科技园党支部书记、副总经理周尚书表示：“106A地块保留了工业用地属性，围绕四方院的产业发展进行规划。四方正计划签署相关和解协议，预计2024年入驻，产业示范区正式全面运营。”

燕家山、翔里老城村改造完成后，依托郑州路TOD建设和青岛科技大学四方校区优良产学研资源，燕山科技生态城即将崭露头角。

青岛环海湾集团城市更新改造运营总经理胡国建表示：“下一步，我们将聚焦产业吸引，重点打造橡胶谷二期和高端新材料产业园建设，紧跟李村河、樟村河生态流域环境改善升级，围绕环境质量和基础设施建设，建设集融合、科技、生态、宜居、产业多功能于一体的新型工业城市。 ”

今年以来，市北区以老四方工业区为产业更新主阵地，将老四方工业区按项目位置划分为中车四方智汇港、欢乐滨海城、大健康产业园、捷能中泰、郑州路五大区域。对捷能中泰片区北地块、郑州路片区41号地块3个项目土地进行拍卖挂牌，总用地面积约262亩，梅青工业园片区用地约230亩建成，其他项目按规划节点基本推进。2024年，市北区重点低效区共开展31个考核项目，计划总投资约100亿元，已完成投资约96亿元。

市北区历史名城管委会主任、党组副书记刘鹏表示：“下一步，我们将重点推进市北区2+6特色产业体系建设，在搬迁建设、商业更新、遗产保护、配套设施四个方面齐心协力。智能制造等领域的新名片，积极推动老四方工业区改造更新。”

*：蓝眼睛）。