国家每年花20万亿元来拯救房地产可行吗？

近日，碧桂园原执行董事吴建斌建议，国家每年斥资20-30万亿元回购已建成的房地产项目。

近年来，房地产市场持续降温，国家出台了一系列挽救房地产市场的措施，但收效甚微。

今年以来，政策密集发布，但楼市尚未完全恢复。 全国商品房销售面积呈不断趋势。 房地产公司经历了不同程度的债务危机。

那么，吴建斌的建议可行吗？

让我们以这种方式看待他的提议的可行性：

一是符合国家扩大内需的指导思想。

年初，国家开始出台一系列扩大内需的方针政策。

受三年疫情影响，外贸出口不及预期，投资对消费的拉动不明显。 近年来，房地产市场经历了监管措施，进入了过热到下滑的阶段。

然而，房地产市场作为国家的支柱产业，在经济发展中发挥着不可替代的作用。 它不仅关系到上下游行业，也关系到银行金融体系。

不可否认，房地产是居民消费的主体，其对消费的刺激作用非常明显。 可以预期，国家将出台进一步的指导方针和政策，激活房地产市场，促进房地产市场的稳步发展，这就是促进消费。

第二，建筑物持续交付的进展情况。 进展缓慢，居民购房意愿不高涨，效果不明显。

在一定程度上，房企债务违约会拖累楼宇交付，也会给银行带来巨额坏账，共同导致部分银行资不抵债，并有可能诱发系统性金融风险。

因此，国家出钱解决房地产企业的债务危机，也可以保证保证房地产交付的过程，化解银行业的坏账风险。