买房10000元定金能退还吗？

购房定金是买受人与开发商就购房意向达成初步协议时，购房者预先支付给开发商的款项的一部分，是购房者对开发商购房合同承诺的标志。 一般来说，如果买方最终与开发商签订了购买合同，那么定金将计入购买价格的一部分。 但是，如果买方未能与开发商签订购买合同，或者由于某种原因需要取消购买计划，那么定金是否可以退还取决于具体的合同条款和法律要求。

一般来说，如果买受人在认购时已经与开发商签订了定金合同，且合同中明确约定了退还定金的相关条款，则开发商应按照合同约定退还定金。 但是，如果合同没有明确规定退还定金的条款，或者开发商拒绝退还定金，那么买方可以通过法律手段维护自己的权益。

在这种情况下，买方可以先与开发商协商，说明自己的情况并要求退还定金。 如果协商不成，买方可以向当地消费者保护机构投诉，寻求法律援助。 如果开发商是房地产开发商协会的成员，他或她可以向该协会提出投诉，该协会将调查开发商的行为并协调解决问题。 如果以上方法都不能解决问题，买方可以通过法律手段向法院提起诉讼，以维护自己的权益。

需要注意的是，在购买过程中，买方应仔细阅读合同条款，特别是有关返还定金的相关条款。 如有疑问，应及时寻求专业意见或法律援助，以免造成不必要的纠纷和损失。 同时，开发商还应遵守相关法律法规和合同约定，合理退还买方定金。