当前的房地产市场受到一波又一波刺激的刺激。
我能感觉到大家都有些麻木了。
为什么会这样？
主要原因在于政策刚刚出台，市场还没有看到剧烈的**，但此前的行情仍然保持着巨大的惯性：
挂牌数量增加，二手产品下架难度大，市场仍有望左右摆动。
但是，要说政策完全没用？市场完全没有反应吗？
伤害，不是真的。
在平静的市场表面之下，暗流已经汹涌澎湃。
每当这种情况发生时，就是抓住不良信息和不良认知的时候了！
很多大招，如果你明白了它背后的含义，你就会知道如何顺势而为，如果你不了解它，你只能徒劳地错过机会，甚至被财富收割。
所以，现在不要等了，如果你不了解房地产实务，也无法理解近期频繁出台政策的深层含义，以及市场的变化。
市场已经发生了变化。
例如，南京最近刚刚完全取消了购买限制。
截至9月，南京今年已成交二手房73831套，超过去年全年成交量。
新政出台后的两周内，市场也明显好转。
上周南京新增认购1075套，环比增加34套4%。二手交易量已连续2周处于高位，仅7月18日就成交309套。
南京市秦淮区金鸡展月公馆，总价1000万，验资550万，新政后第一周就直接被月光笼罩，售楼处挤满了外人。
目前刺激力度仍在加大，南京二手成交量突破低位，回归2024年越来越有希望。
习也是。 9月19日，习取消二环外限购。
但事实上，近期习的二手房交易正在持续回暖。
住建局公布数据显示，截至2024年8月底，习共成交二手住宅单位64425套，超过去年成交量。
从数据来看，习8月二手成交稳定在7k+，有回归年初的趋势。
壳牌中介也表示，近期二手市场回暖非常快，8月份有10套门店成交创下新高，但9月份更为凶猛，到目前为止，成交量已经超过了整个8月份。
抓住趋势，放松刺激是正确的举措。
不仅在二线城市，在一线市场，也发生了重大变化，其中最突出的就是市场的改善。
过去两周，深圳豪宅市场报道层出不穷。
香蜜湖，2周成交2套大公寓，总价1套2亿，单价高达315万。
宝中的一方中心九玉突然出现了2套成交，相当于14万+的单价。
同样，南山、福田等标杆项目近期也成交。
要知道，深圳二手几个月才2000多套，买卖双方玩了很久，现在有这么密集的**成交，足以说明富人已经开始抢购了。
上海也是如此。
虽然总成交数据尚未见晓，但“认房不贷”所释放的购买力正在疯狂涌入装修市场。
老小**一跌，但新房市场人满为患，新近郊甚至开始涨价。
可见，提升势力已经率先崛起，听到声音就动了起来。
我总是告诉大家，救助不会在一夜之间发生。
现在市场复苏的步伐和我们之前**差不多，富人、好手、投机力量已经开始进入市场，对正需的反应会慢半拍，随之而来的是更大范围的市场复苏。
匆匆忙忙的人已经明白，这波救助已经不可能挽救所有的房子了，垃圾房地产才是收割的对象。
鼎昊为什么突然开始做交易？为什么新开始涨价？
趋势不可逆转，先冲的朋友才有机会。
因此，建议您在不久的将来一定要仔细检查自己的房子，并利用当前罕见的优惠政策进行买换。
你为什么要改变，我的课程会告诉你，如何改变，我的课程也会告诉你。
而且很多朋友都面临着房子卖难的问题，我的课程也会有个方法教你怎么卖。
现在市场上有 10 种你买不到的邪恶。 也许普通人没有意识到，比如公寓、郊区别墅，都是死房子，有些必须在这个关头卖掉，比如老房子破旧，比如不匹配的房子等等。
现在，房地产市场完全集中在中产阶级身上。
什么被刺激，什么没有，都会立即被刺激。
这是保单会立即做的事情，您所要做的就是看看您是否有机会调整您的资产并保护您的财富。
到目前为止，很多人根本没有弄清楚市场情况，他们只是一味悲观，就算你劝了他们，他也会骂你。
这是正常的。 政策刚出台的时候，正是大部分人看好市场的时候，要彻底改变大家的认知，是最难的。
因此，市场将呈现出这样一种纠结和矛盾的局面：
成交量在回升，但挂牌数量也在上升;
有些人匆匆忙忙地进去，但其他人却在一夜之间逃跑。
新房火爆，二手市场依旧尴尬。
解释是什么？当前市场陷入了最关键的一步——起始交易量。
不管是一线城市还是二线城市，不管是刚需还是提升，现在最重要的是让交易量先上去。
只有当交易量上升时，人们才会相信市场会好起来，买房还能上升，这样未来才会有一切。
成交量增加后，二手房流动性会更好恢复，挂牌可以快速消费，然后当地房价就会回升，大家对楼市重拾信心。
那么，如何开始音量呢？
那就是鼓励所有有机会买房的人的购买力，而主要群体是中产阶级。
现在的政策也是这样的，大家可以尝尝产品：
买房还是不买房？不要买它！
为什么不买呢？
没有配额？那我就下调购买限额，放宽二线购买限额，你买还是不买？如果你不买，那我就放宽核心区的购买限制，你买吗？如果你不买，那我松了线，你不买？
没钱？那我给你降低首付比例，你会买吗？我会降低利率并降低您的每月还款额，您会购买还是不购买？给你买房补贴，你买不买？
没有需求？然后我放开了多孩家庭，可以再买1套;我们鼓励您卖 1 买 1 换取更好的房子;给你更多的个人税收减免，增加你的收入;降低自己房屋的月供等。
你明白吗，这些城市是为谁而来的？
显然，它是工人阶级，换句话说，是中产阶级。
有钱人有钱，但毕竟人不多，买房子首付和月供也不错;
穷人没有钱，再多的刺激也无法使他们增加杠杆率。
有债务、有收入、有房子、有孩子，而这种刺激的目标显然是中产阶级中的中产阶级。
因此，接下来对中产阶级的刺激将会增加，资金和政策不会停止。
如果政策刺激了你，那就说明你现在真的是社会的中坚力量。
当然，没有必要叛逆，没有必要悲观，政策的本质是惠及一群人，惠及一群人。
同样，你需要做的最重要的事情不是抱怨，而是看看是否有机会买到更好的房子，更好地保护你的资产。
规则都是写好的，剩下的就看大家怎么选择了！