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近日，颐和大厦举行了隆重的营销中心揭牌仪式，这意味着其售楼处已经开业，离市的日子已经不远了。
本次项目由中建一品与星创投资共同打造，位于大兴，距南六环与京开高速交汇处的双元桥立交桥，直线距离仍近两公里，全程紧紧地与颐和园紧密相连。
它们之间最直接的联系是地铁4号线。
从北公门站到离颐和公馆最近的颐和庄站，中间有30个站点4号线的车站总数为35个。
同时，为了让颐和园的名字更加合理，特邀知名学者对“颐和”“和”二字进行深度解读，通过颐和园的历史文化属性，将“颐和园”的理想生活嫁接到自己的项目中。
但说实话，颐和园的实际情况并没有体现在高端威严的宣传上，也不是纯粹的产品设计，从某种意义上来说，它只是一个位于南六环外的普通住宅项目。
我之所以这么说，主要是因为它的房屋设计和分布的大杂烩。
颐和园公馆从72平米的两居室划分到222平米的四居室，是刚刚装修过的设计，更难将颐和园定义为纯粹的高端住宅项目。
颐和公馆项目分为南北两块地块，建设用地面积4个60000平方米，地上建筑面积9190,000平方米，容积率20、高度45米，共规划住宅19栋。
平面图由6个部分组成。 72平米，两房两厅一卫;98平米，三房两厅两卫;128平米、141平米，四房两厅两卫;162平米、222平米，四房两厅三卫。
虽然北面地块整体以小单位为主，但颐和大厦在两地块的划分上并没有达到纯南北的规模。
最明显的是98平方米的三居室单元，南北两块地块各有两栋楼。 此外，北地块以128平方米以下的单位为主，而南地块则为141平方米以上的大户型，但98平方米除外。
今年8月，由中建壹品建成2875亿+1对销售面积8万平方米的既有房屋进行投标，成交底价约3130,000平方米，溢价率为15%。 期房销售指导价为590000平方米，现有房屋6栋10,000平方米。
宜和大厦开发商为北京宜兴置业***宜兴置业成立于2024年8月1日，由中建三局下属中建易品全资拥有，注册资本1000万元，法人田志钊。
公开资料显示，颐和公馆由中建一品和兴创投资共同开发。 北京兴创投资***的最终所有者是大兴区国有资产监督管理委员会。
星创投资在该项目中的持股比例是多少？至少目前来看，从宜兴地产的股权结构来看，还没有体现出来。
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