该市的房屋销售逐渐下降，新房和二手房都陷入了积压。 尽管出台了一系列利好政策，但买房还是很困难。 面对这种情况，原重庆市市长黄启凡建议取消购贷限制，实行差异化财产税务“好方案”，得到了广泛的支持和讨论。 该文章将在购买和贷款限制解除后**房价改变以及**放开一对房价冲击。
最近的房地产数据显示，全国范围内新房和二手房的积压情况空前高涨。 今年1-10月，全国范围商品房销售面积下降了223%。与此同时，一线城市挂牌出售的二手房数量也在快速攀升，上海待售市场**在短短五个月的时间里飙升了82%。 这种现象的出现主要与近几年有关大流行病大环境与居民消费观念的转变息息相关。 一方面，大流行病这种影响导致许多居民收入衰退、失业等买房经济基础被削弱;另一方面，当前的买房他们比较理性，在做决定时会仔细考虑自己的情况，而不是盲目跟风买房。目前各地房价一般过高，对于一般居民来说，一套90平方米商品房总价至少在150万元，严重超出了他们的承受能力。
然而，尽管推出了一系列利好政策，买房市场低迷仍在继续。 这似乎证明了这一点买房市场低迷的根本原因不是政策。 市场低迷的深层次原因在于居民买房能力减弱，消费观念更加理性。 在这种背景下，政策宽松是有道理的，但还远远不足以扭转局势。
脸买房市场持续低迷，重庆市原市长黄启凡建议全面取消限购限贷政策，实行差异化财产税收建议。 这一系列措施旨在让市场回归供求机制，而不是依靠行政干预房价。该提案引发了广泛的讨论，支持者认为这是有效去杠杆化和抑制投机性投资需求的“好解决方案”。 然而，也有人担心，一旦解除购贷限制，投资者将重新进入市场并推动高房价。但事实上，目前国内房地产市场与几年前有明显不同。 一方面，许多投资者由于大流行病影响是资金链断裂，无法参与市场。 “疯了”。买房需求已大大减少;另一方面，就连需求端的老百姓也开始变得谨慎起来，为什么投资者还要兴奋呢？因此，在取消购买和贷款限制后，房价大涨的可能性并不高。 相反，在没有行政干预的情况下，市场更容易回归供求关系，开发商也会根据实际情况进行调整房价，这无疑更有利于稳定市场。
除了黄启凡除了“自由化”提案外，**还发布了重磅消息，未来五年，中国将大力推进保障性住房建设，力争提供600万套保障性住房，并在35个大城市启动试点。 这一消息被解释为关于住房而不是投机和城市特定政策的明确声明。 保障性住房针对的是中低收入人群，远低于市场平均价格，有助于满足这一群体的基本住房需求。 为商品房从市场来看，这也是一剂镇静剂，因为中高端需求已经被隔离和转移，市场会更加理性和稳定。
考虑到政策调整和市场需求变化，取消购贷限制，实行差异化财产税收等政策的提出在互联网上引起了广泛的讨论和支持。 随着**进一步推动房地产市场回归供求关系，回归住宅物业的步伐正在加快房价有可能出现峰值和回调。 保障性住房方案的推进，也体现了先住住不炒、因城施策的态度，进一步稳定了市场预期。 但是，对于房地产市场的未来发展，也需要**，开发商和买房我们将共同努力，促进市场价值的回归，为广大居民提供更合理的住房选择。