最近有个朋友碰到一个法律问题,让我去查一下。 他通过项目款+部分现金从开发商手中购买了一套房子,但在网上签名之前就被查封了,他向法院提出执行异议,要求解封房子,但被裁定驳回,他想继续下一步,觉得自己有相应的法律知识, 于是他决定不委托律师,准备自己动手。
朋友把他从微信上准备的材料发给我,看到文件的名字——“申请再审”,我有点惊讶。 难不成他买的房子是一房两房卖掉的?经过反复询问,明确原执行案为开发商欠承包人工程款,承包人诉要求支付工程款,享有优先获得建设项目赔偿的权利。 申请执行人的执行依据与我朋友无关,因此他的异议与该人的执行依据无关,因此没有谈通过审判监督保护个人权益。
我进一步问朋友是怎么记得申请再审的,他实话实说,说是开发商公司的法律顾问给他的招,开发商的法律顾问有律师资格证,内部律师让我朋友根据裁定书中说明的救济办法申请再审
那么裁决是如何写的呢?“对本裁定不服,认为原判决、裁定有错误的,依照审判监督程序处理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向XXXX人民法院提起诉讼。 “从我上面描述的案件事实来看,我朋友的异议与原判决或裁定无关,只能通过异议诉讼的执行来解决。
法律条文是有的,好像每个人都能认识、理解、使用法律,好像每个人都能轻易拿起法律来保护自己的合法权益,但事实真的如此吗?不一定,像我的朋友,觉得自己可能已经了解了相关法律,但实际上他对相关的实体规定只了解了一点点,对程序完全没有了解,在这种情况下,他很可能会错过起诉的时间,这只会增加麻烦。
所以,我真诚地建议,专业的事情要由专业的人来做!
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