契税豁免是什么意思

在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人，为契税纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》的规定缴纳契税。

契税豁免是契税豁免，根据《中华人民共和国契税法》，有下列情形之一的免征契税：

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位应当获得办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地和房屋所有权;

非营利性学校、医疗机构、社会福利机构应当获得办公、教学、医疗、科研、养老、救助等用地和房屋所有权;

继承荒山荒滩的土地使用权，用于农林牧渔业生产;

夫妻关系存续期间土地、房屋所有权变更;

法定继承人通过继承继承土地和房屋的所有权;

依法免税的外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构，继承土地、房屋所有权。

根据国民经济和社会发展的需要，对保障居民住房需要、企业改制重组、灾后重建，可以减免契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。省、自治区、直辖市有下列情形之一的，可以决定减免契税：

因土地、房屋被县级以上人民征收、征用的，土地、房屋权利应当重新继承;

如因不可抗力造成房屋遗失，房屋所有权将恢复。

前款规定的减免契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，报全国人民代表大会常务委员会、人民代表大会备案。《中华人民共和国契税法》的规定将于2024年9月1日起施行。

契税免税政策在《中华人民共和国契税法》中明确规定了各种情况下的免税条款，影响深远、多元，具有以下意义：

促进公益事业发展：契税免税政策可有效减轻国家机关、事业单位、社会组织、军队单位，以及非营利性学校、医疗机构、社会福利机构等非营利性学校办学、教学、医疗、科研等目的的土地和房屋所有权转移的经济负担。这不仅有利于这些机构的高效运作，也有利于社会公益事业的稳步发展。

支持农业和生态环境保护：契税免税政策鼓励有效开发未利用或低效土地，用于农林牧渔业生产用地，既促进了农业生产的发展，也有利于生态环境的保护和改善。

维护家庭和睦，社会稳定：在婚姻关系中，夫妻之间土地和房屋所有权的变更免征契税，有助于减少家庭内部的经济纠纷，维护家庭和睦。同时，合法继承人在继承土地和房屋所有权时无需缴纳契税，在一定程度上保障了公民的财产继承权，有利于社会财富的合理继承和分配。

促进国际交流与合作：外国驻华使领馆、国际组织驻华代表机构继承土地和房屋所有权时，依法也可以免征契税。这一政策体现了中国对外国使领馆和国际组织的尊重和支持，有利于加强国际交流与合作。

优化资源配置和税收公平：契税免税政策通过对特定主体、特定用途的土地和房屋所有权转让给予税收优惠，实现了资源的最优配置。同时，这一政策也体现了税收公平原则，确保税收制度既能保护国家财政收入，又不会对社会公益和公民基本权利造成过重负担。

激发市场活力，促进经济发展：契税免税政策通过减轻土地和房屋交易中特定主体的税负，有助于降低交易成本，激发市场活力。这对于促进房地产市场及相关产业的健康发展，以及促进整体经济的稳定增长具有重要意义。

总的来说，《中华人民共和国契税法》中对契税免税政策的明确规定，不仅体现了我国税制的科学性和合理性，也显示了对社会公益、农业发展、家庭和睦、国际交流等方面的重视和支持。

这一政策的实施，对促进社会公平和谐、促进经济持续健康发展起到了积极作用。