** 霸主重庆楼市多年的朴槿惠，即将再次登顶！
明腾数据显示，截至11月底，**园区已售出超过49万平方米，位居重庆中心城区首位并且出现了一个非常惊人的现象：房子越贵，抢购的人就越多！
数据**：明腾代理。
今年1-10月，重庆建筑面积20000+的豪宅前20名中，有4家来自**园区！其中，最畅销的库里南1号销量近10亿重庆市排名第三，**园区排名第一
根据苏晨军从明腾机构获得的数据，截至目前，**园区建筑面积超过2万元的前5名豪宅均已售出700多套！总金额近22亿！其中，库里南1号售出370台，超过一半的市场份额前5名，总量近10亿
数据**：明腾代理。
就算放在整个渝北区，天溪壹号也是当之无愧的NO1、在重庆主城区建筑面积超过2万元的豪宅市场中，天溪壹号是核心区唯一能与观音桥顶级豪宅竞争的豪宅项目。
尤其是库里南1号的热门T2平房，堪称高端改良收割机，2亿-300万的总价区间几乎没有对手。 位列重庆全主城区第一，累计售出343套，超越第二名，逼近100套！
数据**：明腾代理。
如今，重庆虽然已经进入改善市场，但重庆能接受的天花板，大部分还是在150万到200万左右，而且很多都在主城核心区。 像库里南壹号这样质优价位的新区项目，却还热销，是苏辰君今年第一次见到。
*作为重庆房地产市场最热门、最具竞争力的行业之一，Park拥有30多个待售新物业但你必须知道的是作为单价远超区域平均价的豪宅，天溪壹号依然能从大军中杀出一路，登上顶峰
苏晨军认为，库里南壹号热销的背后，既是高净值人群抢先布局重庆**园区的城市价值，也是对**园区一环豪宅稀缺价值的认可。
第一**公园诞生于重庆新城市中心的极高定位能量水平堪比解放碑、观音桥，不仅要带动周边的悦来、两陆、水土、龙兴、机场等新兴板块，而且能到达辐射范围最远的广安
*公园的真实照片。
其次，近十年来，园区的交易量呈线性，从几十万平方米到百万平方米不等。 自2024年以来，**园区板块连续三年位列重庆热门板块TOP3，全年成交量保持在150万平方米以上（2024年受口罩事件影响除外），成交量始终保持高位。
在连续3年的TOP10板块中，**园区的平均成交价格最高。 从最新数据来看，今年的**园区不仅是重庆唯一一个土地拍卖楼价超过万元的区域，也是重庆住宅成交量最高的区域！
*公园的真实照片。
三、经过十余年的规划发展**园区配套设施及产业高度成熟。这是世界上第一个。
3.亚洲最大的重庆**公园，拥有渝北国民健身中心;有三级医院、渝北区人民医院、树兰医院、重庆市第八中学、巴蜀小学;还有360万平方米的核心商圈，由龙湖公园天街、五岳广场、大悦城等组成。
*公园的真实照片。
尤其在交通方面，今年更是重磅更新，9号线二期通车，赣岳大道通车，5号线北延通车，春华大道北延线、**公园西路北延线全部通车，10号线也即将通车。 难怪重庆的有钱人都要跑到**公园里去，因为如果你放慢**公园的速度，你就会飞上天空！
我们再回到天溪壹号，作为园区一环最热门的楼盘，TA之所以能成为豪宅购房团的真正信念有 4 个排他性因素起着非常大的作用。
实拍。 1.库里南1号的位置非常核心，位于**公园一公里以内镀金里面，门口就是渝北全民健身中心，几分钟就到重庆**园和核心商务区，该区域目前在售20000+核心提升项目，仅一个就是天西壹号;
2.作为**公园的环，目前只有大约 300 英亩的纯改良**，库里南壹号整体容积率约为142。只规划了纯板房和大户型，生活品质本质上赶上了其他项目
3. 从两大央企的豪宅基因——保利天子系列、中粮壹号系列奠定了库里南壹号的纯奢血脉，让高净值人士感觉自己吃了一粒安心药。 要知道，在一线城市，这些豪宅代表着一个城市豪宅的天际线！
比如广州保利天汇，在不到四年的时间里，已经从最早的4个上升到如今的近7万平方米，增幅超过150%！近年来，它的表现几乎超过了广州90%以上的新项目在上海陆家嘴中粮海景壹号，当年成交价约为216万元，是上海首座单价超过20万元的豪宅，甚至比汤臣一品还要多！
4、作为保利、中粮两大央企共同打造的史诗级城市战略高端作品，库里南壹号邀请了全球知名建筑公司兼具产品、景观和精装本。 例如，世界著名的建筑机构上海天华曾获亚洲设计大奖金奖山水碧德美国建筑师协会美国建筑设计奖得主水石设计等一会。
可以说，库里南1号的产品力，简直就是当下**园区的一击降维！
在苏晨君看来，选择库里南壹号的逻辑与选择核心区的豪宅是完全不同的，核心区豪宅之所以卖得好，可能更多是因为占据城市核心地带带来的投资属性，但库里南壹号的热销并不仅仅在热门新区它更多是基于自住改进的逻辑。
源自保利天子、中粮壹号系列的豪宅基因，天玺壹号产品的奢华舒适不亚于京沪、广州核心地段的豪宅
实拍。 比如，库里南1号最热销的超流体平房和T2光幕平房，为什么卖得这么好？其中一个重要原因，就是恰好精准切入当下高端提升群体的痛点：
1、既重视自住功能，又渴望价值空间，特别是对于区域未来的发展方向，要求有非常高的流通率;
2、看惯了豪宅的高净值人群对生活的舒适度和品质要求极高，普通产品已经无法满足他们对景观和空间的高标准和高要求
3、特别关注圈和物业服务，是否能准确满足其对生活、品质、圈社交化和个性化的需求，在豪宅同质化的市场环境中拥有更高标准的服务设施，是这群人买房的加分项。
实拍。 毋庸置疑，天西一号的位置、2300亩的**公园、360万平方米的千亿元核心商务区等超级城市设施近在咫尺，将自然、繁华与建筑完美结合，即使是高视界人士也挑不出任何毛病。
库里南壹号作为30万平方米低密度**的纯粹改进，不仅每个组团都拥有大量的绿地，还斥巨资将各大组团之间的开放绿地整合在一起，精心打造一个一条长数百米、宽数十米的景观绿廊，真正进出园区，繁华近在咫尺。
项目规划示意图（相关公示内容不排除因相关规划、规定及卖方分期规划、控制失效等原因而发生变更的）在建筑设计上，库里南1号大平地板充满艺术弧形，营造出先锋水平“超流体几何美学立面”。，灵感来自纽约顶级豪宅西 28 街 520 号。
实拍。 外立面采用铝板+大面积Low-E光幕玻璃，外立面和转角的设计细节参考了豪华游艇和超级跑车的设计元素，按照**划分加1：0618比例设计打造豪华大堂，每栋建筑堪称豪华层。
实拍。 特别是它最终呈现出的独特建筑美感，不仅是公园一环最独特的城市风光，而且公园的城市景观也完全包含在镜面循环中。
在园林景观方面，《库里南1号》是一部直接大师级的超现实主义自然作品“玛格丽特的窗户”。转移到居住者的日常生活中。
实拍。 通过提炼画中“树、林、水、云”四大经典元素，创作出四大山水画。 此外，艺术雕塑、珍贵的绿色植物、高档石材等世界顶级材料也进行了创造性的建造和重塑，为居民带来了艺术品般的奢华优雅生活。
实拍。 当然，房屋设计也是天玺壹号不得不提的核心点，目前在售的161-199款产品是2T2户，大水平大厅+大阳台，LDK一体化设计无论是隐私感、尊重感还是空间尺度，都绝对是当下楼市的首屈一指的产品。
建筑面积约199层。
最多约 8 个宽度为4米，客厅最大面积可达50左右即使是十几个人的聚会也绰绰有余！270度左右的视野超越了市面上大多数单位，毫不夸张地说，它是城市的窗户。
实拍。 当然，库里南1号并不是一座冰冷的水泥建筑，而是由共享客厅、儿童空间、运动空间、邻里空间、老人活动空间五大主题空间构成“One+”会所它将成为库里南1号业主的专属社交圈平台。
实拍。 这个集休闲吧、书吧、健身、瑜伽、儿童梦想空间于一体的超级会所，将以完美的质感注入库里南1号，注入最温暖、最感动的社区灵魂。
实拍。 如今，重庆楼市充满了各种魔力和意想不到的景象，两极分化之下，一方面，重庆二手房市场存量居高不下，大量二手房业主割肉卖，只为尽快跑路;另一方面，也有人一言不发地争先恐后地在重庆豪宅市场买房，把钱变成优质资产。
在同样的经济环境下，为什么会有如此强烈的反差？
在苏辰君看来，库里南1号的热销，只是印证了一句话：
奢侈品市场不乏购买力，只有令人兴奋和好的产品。
而像库里南一号，综合实力堪称顶级产品，是高净值人士眼中真正能真正走过漫长的市场周期的硬核产品，而今年的库里南一号在全市畅销，就像是风向标，指向当下的重庆豪宅市场， 谁是真正引领市场潮流的终极改进！