美国的信用评级被无情地剥夺了！
然而，被降职只是导火索，由此产生的问题正在一个接一个地爆发。
但即便在这种情况下，美联储的**仍表示不排除9月进一步加息，这与市场预期完全相反。
现在看来，美国商业地产很可能是爆炸式增长的下一个目标，而且风险正在升级，随时可能蔓延到整个美国住宅市场。
根据最新的数据模型**，美国第三季度GDP增速将达到惊人的39%。
消费者信心的提振和就业市场的改善推动了消费者支出的增长。 此外，企业投资也在逐步回暖，为经济增长注入活力。
就业市场也继续展现出强劲势头最新的就业数据显示，现在的新工作岗位数量比之前预期的要多190,000个。
这表明美国企业对经济复苏更有信心，愿意增加就业人数，为劳动力市场带来更多机会。 就业市场的改善进一步提振了消费者信心，形成了良性循环。
这一系列良好的经济数据，让美联储有了加息的信心。 根据市场预期，美联储可能在9月再次加息，以应对经济复苏带来的通胀压力。
美联储加息必然会推高房贷利率，但出乎意料的是，又一只黑天鹅的出现，导致房贷利率加速上升。
评级机构下调美国信用评级，导致受损美国国债的抛售增加将10年期美国国债收益率**推高至402%水平。
这一变化不仅对美国**债务产生影响，而且对与之相关的利率也有直接影响。
同时，最新数据显示，美国商业地产空置率已达131%水平。
这意味着越来越多的商业地产面临租户流失和租金下降的风险。 房东面临越来越大的贷款压力，租金收入持续下降，使他们陷入双重困境。
在此背景下，15万亿美元（约合人民币10万亿元）的商业地产债务面临严重的违约风险。
美国债务信用受损和商业房地产市场疲软可能导致房主违约，他们可能无法按时偿还债务。 这将对金融市场产生重大影响，并进一步加剧经济不稳定。
在违约风险增加的同时，金融机构和投资者也面临亏损风险。 持有商业房地产债务的金融机构可能面临资产负债表风险，而投资者可能面临投资损失。
这些风险很容易传导到住宅市场，而不仅仅是商业地产。
最近关于美国住宅市场的数据并不像商业房地产那么糟糕，甚至给人一种住宅市场正在改善的错觉。
不过，有业内专家指出，这种现象的出现可能只是短期的复苏现象，由于商业地产出现问题，部分资金被转移到住宅市场，暂时提振了其业绩。
调查数据显示，如果贷款利率超过5%，卖房意愿将翻倍。
令人担忧的是，随着美联储加息和国债收益率继续上升，越来越多的家庭贷款利率可能超过5%的门槛。 一旦贷款利率超过5%，这种情况将难以扭转，并可能对住宅市场产生负面影响。
2024年的次贷危机已经到来与商业地产不同，住宅市场的持有者，主要是普通家庭，更容易受到情绪的影响，一旦开始抛售，恐慌心态会在短时间内被放大。
届时，美国国债**、美国房价**和美元可能会以创纪录的速度加速**。
美国一些财经评论员警告美联储不要轻易加息，否则赌桌上的美元可能会输光所有的钱。
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