建筑物外墙渗漏现象时有发生，一旦渗漏发生在建筑物外墙上，往往会降低建筑结构的耐久性和安全性，也影响建筑物的装饰效果、耐久性和使用功能。 造成建筑物外墙渗漏的主要原因是由于混凝土中存在空隙裂缝，砌体的砌块和砂浆中也存在空隙和裂缝同时，内部剩余的水被挤压，这也在材料内部产生压应力，从而引起裂纹和裂纹的进一步扩大。 本文主要从设计和施工两方面阐述了如何采取措施防止建筑外墙渗漏。
1、应根据建筑物外墙的工程结构、建筑物2024年翻页材料、立面高度、基本风压等因素，对外墙设置防水防裂措施。
2、在不同墙体材料与高度为24m的外墙交界处，应在熨平层内铺设钢丝网或耐碱玻璃纤维网布。
3、外墙采用空心砖或加气混凝土等墙体材料时，砌块的龄期和强度应符合国家有关规范的要求，金属网应按规范要求悬挂。
4、砂浆水泥砂浆应掺入防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
5、防水层应采用聚合物水泥砂浆。
6、悬臂梁和悬臂板支撑的墙体应设置钢筋混凝土抗裂柱。 （如下图所示）。
7、外墙从基材表面到饰面层应留有格子接缝，间隔应为3-3m，可预留或剪回，金属网、流平层、防水层、饰面层应留在同一位置的接缝处，接缝宽度不应大于10mm， 应不小于5mm。
8、当建筑物长度超过标准缝要求时，应制定专门的防裂措施进行设计和施工。 外墙应涂有高弹性。
9、合理配置外墙混凝土配合比，水泥用量控制在320 380kg m3，增强自身抗裂能力。
10、砌体墙体结构柱的混凝土必须密浇，先砌墙后浇筑柱，砌体与混凝土连接处必须用网吊好后方可抹灰。
11、抹灰层施工前，应将基层清理干净，润湿墙面，摇晃浆料，浆料完成后保持强度。
12、砌体外墙施工时，墙底应采用200mm高的现浇混凝土反垄或三皮非粘土实心砖砌筑。 砌体与混凝土墙柱之间的拉杆必须与混凝土连接可靠，拉杆的锚固和延伸长度应符合验收规范的要求。
13、外墙找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰总厚度不大于35mm。
14、外墙格子接缝应防水，切接缝后应采用空压机吹掉接缝中的粉末，并填充高弹性耐候胶。
15、外墙施工完成后，应进行全面的水质试验。 浇水管道内径应为（20 5）mm，浇水孔直径应为3mm，间距应为180 220mm，距外壁的距离不应大于150mm，浇水压力应为03MPa，并应形成均匀的水幕。 每6 10m设置一条浇水管道，连续浇水时间不应少于30分钟。