说白了，虽然市中心的老旧破旧，与新开张的边缘地区高大上楼盘相比，显得“一文不值”，但其所在房屋的地理位置依然是有价值的，恐怕永远不会出现流动性短缺的情况！毕竟，市区老旧破旧的楼市位于城市中心（一二线城市是指二环路以内区域），享有优质的教育和医疗优势，甚至是历史遗留下来的风景。 商业、金融、交通都是经过几十年的积累慢慢形成的，要重建一个生活设施非常完善的没有灵魂的发达地区，并不是一天的工作。 毫无疑问，大多数人只需要拥有一套破旧的城市，毕竟地理位置优越，潜力巨大。
这里我们特别想谈谈楼市的“天顶”，也就是顶楼和首楼。 九层或超高层塔楼的一楼也是如此，有时可能很冷，污水很容易回流和回流。 一般来说，一楼的街道沿线都有网点，社区是老年人的首选或者作为仓库，这也是为了物尽其用。 让我们谈谈顶层公寓的感觉和合理的价格。 很多住过老房子的人，在顶楼有一种特别极端的感觉，就是“冬冷夏热”，就是夏天很热，即使太阳落山，天花板也很热;在冬天，屋顶也是最冷的。
其实老房子也有类似的问题，那就是走层过高，老化后漏水问题，这是大部分顶层的痛点。 例如，雨水渗漏，由于长期暴露在日晒雨露中，屋顶的侧墙和天花板容易浸泡和漏水，自然会影响居住环境。 学习建筑学相关专业的概括现象是因为防水层薄，缺乏外保温。 随机游览还梳理了不少项目的顶层**，得出的结论是，新房顶层均价在94%左右，而二手房顶层均价则比该地区楼盘均价低85%左右。 因为对雨水渗漏的可能性有风险补偿，所以没有办法做到。
“地租差别”一词在经济理论中被提及，但马克思主义哲学在讨论所谓“地租差价”时更为突出。 所以我认为记住位置是关键。 哪些资源永久种植在那片土地上。 从较长的时间周期来看，老旧破旧城区有其重要的价值存储功能，租金收入无风险赢得银行。 只要国家的私有制不动摇，核心土地就永远是稀缺的。 其实，不管是老的还是小的，随着城市的更新和发展，它迟早会成为集体拆迁房屋的香巢。