15万元能买海景房？
惠州海景房以其超低**再次登上热搜。
换言之，惠州楼市具有一定的热搜体质。
算计，惠州楼市今年以来引发了几场热议
一
上半年，惠州房产50折的新闻不时出现在新闻中。 除了明确的折扣外，开发商还会赠送停车位，或者在达到一定门槛时降低一定金额的房价**。
国庆期间，惠州保利阳光城因五倍销售而冲上热搜。 老业主们行动起来，直接在人民网领导留言板留言留言。
在房委会的强行干预下，保利阳光城不得不停业整顿。
如今，惠州15万套海景房再次登上热搜。
虽然15万套只是入门级海景房，但这个**皇冠，足以值得在海景房前热搜。
惠东县的海景房此前备受瞩目，碧桂园、金融街、和政、富力、万科、银河等知名房企纷至沓来，在海岸线上留下了自己的杰作。
一幢每平米约1万元的海景房，不仅吸引了附近深圳、香港的人们，惠州也成为海南限购后，东北人想要过冬逃离家乡的新目标。
如今，惠州海景楼用自己的实力演绎着潮水退去的什么，才知道谁在裸泳。
接连登上了多个热搜，一再证明天价库存是惠州楼市不堪重负的负担。
就海景房而言，中间指数给出具体数据：截至今年11月底，海景房相对集中于惠州的惠阳区和惠东县新房库存量高达606万平方米，退换房期超过25个月。
第二
12月20日，广东省发布广州、深圳、珠江口西岸、杉潮街、展茂五大都市圈发展规划，明确了五大都市圈的范围和发展目标。
其中，广州都市圈和深圳都市圈的正式落地，意味着全国都市圈又增加了两个席位，扩大到12个。
惠州定位为深圳都市圈“一主两下、一极四轴”两大分中心之一，全区纳入深圳都市圈。
与“十四五”规划相比，广州都市圈和深圳都市圈的范围均有所缩小，遵循都市圈是以超特大、特大城市或具有强大辐射驱动功能的城市为核心的城市群，以一小时通勤圈为基本范围的原则。
深圳都市圈面积已减少到167万平方公里，回归传统的深圳、东莞、惠州和深汕特别合作区。
也正是因为如此，惠州才能够在深圳大都市圈获得一席之地，地位也更加高贵。
惠州作为深圳都市圈两大副中心之一，肩负着延伸深东惠河、深惠山发展轴线、打通都市圈骨架的重要使命。
根据规划，深圳将联动惠州，打造便捷高效的通勤圈、梯队支撑的产业圈、便捷共享的生活圈，加强深圳、东莞、惠州基础设施建设的协调，建立区域产业和功能分工合作机制，形成集约化、轴心扩张的发展态势。
都市圈的建设，给了惠州一个大礼包。
三
那么，被纳入深圳都市圈，在当前低迷的惠州楼市中，又会起到多大的作用呢？
欢欢只能说有，但不多。
刺激楼市概念的典型案例很多，比如北京楼市的奥运会，比如杭州的G20峰会。
早在2024年，就已经有关于深圳、东莞、惠州三地合作的建议。
靠近深圳一直是惠州房地产市场的概念，就像北京一样。
在众多沿海城市热衷于炒作海景房的当下，惠州自然也不甘落后。
不过，惠州很清楚，楼市要想发展，还是要抱住深圳的大腿。
2024年，恰逢深圳建城40周年，同年8月，惠州新房环比涨幅夺得全国冠军。
2024年底，深圳公布了“十四五”规划，明确提出加快深圳都市圈建设，明确提出“以深圳、东莞、惠州都市圈为主中心”，未来深圳、东莞、惠州将形成都市圈，成为深圳都市圈的主中心。
不过，当时深圳都市圈也规划在河源和汕尾。
因此，在深圳都市圈发展的背景下，深圳扩容的消息在网上疯传，以及粤港澳大湾区概念的炒作，加上深圳陆续实施限购政策，为惠州楼市迎来了腾飞的契机。
在城市红利的巨额**下，投资者蜂拥而至。 2024年惠州购房者中，投资需求占691%。
惠州的楼市确实有过一个引以为豪的时代。 然而，概念空洞后，过度炒作的惠州楼市开始萎缩，人群散去。
所以，整个惠州都已纳入深圳都市圈的消息，还能在多大程度上刺激楼市呢？
这些年来，惠州市被炒作了无数次，神经估计麻木不仁。
惠州楼市由狂热到降温的过程，也说明投资者支撑的楼市基础并不稳固。 惠州只有利用今天这个大好时机，发展产业，才能夯实楼市基础。