学区住房是目前敏感的话题之一。 家长最关心的，是学区房能不能买的问题。
如果像中介一样主张学区房的大幅上涨，那一定是逆政策大势而上，实在是良心不好。 如果把学区住房看得太悲观，确实会伤害很多家长。 毕竟，他们以前有很多钱买学区的房子。
目前，全球各学区的房价**已成为家常便饭，南京也不例外。 今天我们就来看看南京主城各区总学区住房现状如何？
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南京市中小学家长***
扫码回复“年级+学校”。
鼓塔：提前拉小+29
南京的名校大多集中在鼓楼区，南京最贵的学区也在这里。 鼓楼，曾经是经常出现的“天楼”，现在是学区的住房**
鼓楼最有名的小学，自然是腊里郎。 在腊丽郎+29之初，也是南京顶尖的双学区。 然后它就是一个顶级的学区，现在我无法忍受。
拉里郎+29小学区对应社区百步坡，3年同区**成交价由98910元持平至77097元，同比下降220,000平方米！
秦淮：尤晓+钟英
看完鼓楼，我们再来看看秦淮。 秦淮最好的学区是优福西街小学+中英中学，尤晓主打“快乐习”，不生鸡娃也能生牛宝宝。 中英中学“五年三冠王”，秦淮的公众TOP1地位一直没有动摇。
但无论学校多么“棒”，都无法阻止学区......
采家花园，友晓+中营学区对应社区，2年内，近区**成交价从76999元降至55188元，同比下降2元20,000平方米！
宣武：北小丹学区
玄武区作为南京主城区三大区之一，优质教育资源密集分布。 公立小学方面，有北京东路小学和南师范附属小学。 北京小学是一所“市级”小学，靠近市教育局和各市级机构。 对应的初中是梅园中学，比较一般，属于单一学区。
2年内，同区**成交价从70542元跌至46985元，跌幅约240,000平方米！
建邺：新城双元制学区
建邺河西是南京的富人区，房价也不低。 建邺也是南京九年一贯教育中最好的板块，实现了小学、初中、住宿的综合平衡。 近年来，新城双学区，非常火爆，是建业家长的首选。
3年来，该片区**成交价成交价从71103元上涨至52891元，降幅约20000平方米
雨花：小雨外+初雨
玉花小学资源有点薄弱，区内最有名的小学是玉外小学（码农的孩子潜力无限），最好的初中是玉初（公立TOP1）。 雨外+雨初，即选择了雨花最好的学区。
外面的雨+初雨对应社区翠岛花城，在3年时间里，成交价几乎从42383元涨到32139元，跌幅约10000平方米！
栖霞：晋中仙林双校区
晋中仙林这几年火爆，堪称高考“黑马”。 其中，南大河源是南大大学教职员工的福利住房，最初是以4000元赠送给南大的教师的。 因为社区里很多老师都是大学老师，所以被称为“南大教授”。
金中仙林双雪区对应社区南大河花园，用2年时间，几乎面积**成交价从53034元降到43217元，降幅约10000平方米！
最后要说的一件事
学区房虽然是孩子上学的保障，但只是基本的保障。 现在购买学区房屋的家长应该注意：
1. 不要指望通过投资学区住房来致富。 房地产市场供需关系发生了巨大变化，房地产市场的时代已经一去不复返了，学区房昔日的辉煌也难以实现。 对学区住房的“保值”和“升值”属性的良好期望也应该适中。
2、在学区内购房也要考虑住宅价值。 在“住不炒”的前提下，学区房作为房屋本身的居住功能，仍将是最大的属性。 除了市场低迷的影响外，糟糕的居住体验也是一个重要的影响因素。
3、在注重学校的同时，更要注重学生的来源。 谈成绩不谈生源，就是“耍流氓”。 此外，高素质学生的背后是学生家长的高质量，教育的重要性，家庭学习习的浓厚氛围，以及父母愿意教孩子如何学习。
最后，一句话，最好的学区房间是你的书房。
小促销的开始拉开了序幕
3-6年级新生家长注意
南京晓生初中规划讲座线下
活动时间：
12 月 16 日星期六上午 9：00 至上午 11：30
3-6年级的家长参加了
讲座内容
1.一线私立学校的数据分析。
2.如何选择私人或公职两条轨道。
3.3-5年级的家长应该如何做好私养规划？
4.成功入读名校的学生家长分享他们的经验。
5.为什么这样做的方法行不通，有效的方法是什么？
6.评估预订和习材料提取。
讲座地点：
绥远南师范大学专家楼四楼会议室。
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*：南京家长说。