记者 田佳宇 通讯员 贾一琳.
编者按：环翠区“敢为人敢为”作风专项行动以来，全区注重拼搏、勇于担当、做好事，形成了赶超学习、精益求精的浓厚氛围，涌现出一批积极发挥作用的先进集体模范， 善于攻坚克难，积极融入、服务于全区高质量发展大局。
在环翠区环翠楼街道，就有这样一个社区，作为全市首个老开放小区，引领了全市建筑涂装的潮流，也率先完成了物业满意度和支付率双倍比例答卷，近日成功入选“树典型展形象促进发展”单位标杆。
一个城市的新气息不仅体现在气势磅礴的高层建筑和靓丽的建筑中，也散落在温馨有序的旧社区里。 东北村社区位于中心城区，是威海市最早、最典型的老开放社区之一，常住人口众多，商户众多。 过去，停车位不足、基础设施老化等问题一直是居民和企业的“心脏问题”。
针对居民停车诉求，东北村社区党总支共召开了12轮党群民主会议。 经过洽谈讨论，小区加装了车杆，还创新性地推出了“共享**”模式，将居民多余的车位出租给商家，收益可从物业费中扣除。
虽然令人讨厌，但它为居民和商家实现了双赢。 “以前每次下班回来都很难停车，很不高兴，但现在没事了，车杆装好了，我们小区的车都有地方停放了。 东北村居民王振明高兴地说。
这种事情在东北村小区并不少见。 社区党总支书记、居委会主任任春荣介绍，这是由于社区共建、共治共享，构建精致幸福社区，居民、物业服务公司、共建单位都参与进来。
东北村社区创新居民自治，组建由网格成员、助理经理、楼长等居民组成的“社区通”小巷管家团队，收集居民的“小建议”和“微愿望”，实现“人事商量办”，让居民生活越来越舒适。
同时，依托“新时代文明实践站”，社区培养了13支志愿服务队，开展了“老人生日会”等志愿服务活动1200余项。链接辖区内的医疗、健身、超市等资源，构建便捷的“15分钟生活圈”。建设一站式冲突纠纷调解中心，成立“白银时代和平”巡护队，营造宜居、宜商环境。
屋顶漏水和下水道堵塞是老旧社区的常见问题，因为它们涉及分摊成本，如果由居民自己解决，则费时费力，而且往往会导致长期延误。 为了快速解决这些共性但棘手的问题，提高物业服务质量，东北村社区通过党建引领“红色物业”，规范物业服务，引导物业公司参与社区社会治理。
长期在东北村社区居住了近30年的李爱华，对社区发生的变化非常满意。 “过去下水道堵塞，一楼的居民要跑上跑下反复讨论沟通，摔断腿，磨破嘴巴，遇到不愿意分摊费用的租房者，他们很生气。 现在，小区把相关居民和物业管理公司的人一起叫来，一合并，事情就解决了。 “李爱华说。
近年来，东北村社区坚持党建引领，在党组织领导下，形成了居委会、物业委员会、物业公司三方联动，率先推行“服务先收费、满意后付费”和“社区物业联办”的物业运营模式， 引导物业主动为住户提供日常维护等免费服务，让“外人”成为“自己的人”，最终实现100%的收费率和满意度。
困扰居民多年的房产问题终于迎刃而解，但老旧小区仍有许多“成长的烦恼”亟待解决。 为此，社区打造了“三阶段共治”民主协商的品牌：人民“聚集”，培养社区治理的“领袖”，成立邻里共治理事会，激发居民和企业参与治理民智“商议”，建立“三会”审议机制，协调共治人心“真心”，率先建立四方相互融合融合的指数交换体系，实施“红伙伴”商企联盟工程，促进商住融合发展。
如今，不仅社区中间的湘乡街道实现了华丽的蜕变，原有的老问题得到了解决，居民生活更加舒适，街区的经营活动更加规范有序，一个貌容兼备、内涵兼具、群众高度满意的安全、精致、幸福的社区呈现在众人面前。