灵山尾街道康达新都汇福社区于2024年11月前开始申请成立社区商务委员会并成立筹备小组，此后一直没有后续行动，原因不明。 地面规划停车位363个，竣工后停车位385个。 额外的停车位并没有给业主带来便利，而是商业租赁和承包，业主无处停车。 此外，业主质疑2个变电站的建设没有手续。
12月29日，灵山尾街道表示，2024年10月，社区业主首次申请成立业主大会，并于11月成立筹备组，组建后3天内在社区公示栏目公布成员名单。
前期受疫情影响，加之广大业主积极性不高，社区业主登记表决系统比例未达到首届业主大会要求比例，业主大会暂无法召开。 最近，社区正在重新招募筹备小组的成员。
地面停车位为小区内商铺周边停车位，规划停车位363个，建成后共计385个停车位，属于第三方公司不影响交通秩序的区域新增停车位。 近日，小区已通知该物业恢复原貌，并严格按照规划设计进行管理。
根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，“在建筑分区内，规划停放汽车的停车位、车库的所有权，应当由当事人通过**、赠与或者租赁等方式约定”，《商品房预售合同》补充条款第一条第五款规定“康达新都汇项目的地上、地下停车位归所有甲方，甲方有权转让、租赁和拥有所得”。
为方便小区业主停车，凌山尾街道协调物业制定解决方案，对小区业主实行优惠政策，半价收费同时，免费停车场在20：00至次日08：00的不同时间开放。
目前，为规范片区停车秩序，促进网点运营，对车位总数进行控制，车位满后不再允许车辆进入，组织保安人员加强上下班高峰期等时段人员和车辆的秩序维护， 从而保证社区业主正常有序的生活环境。
2024年6月9日，国网山东省电力公司与青岛市黄岛区供电公司约定在社区商铺周边建设充电桩使用，符合相关标准。 该充电站未享受发改部门申报的充电站运营补贴。