改造老旧小区的主动性，原拆原建有高音，城市焕然一新
在我国城镇化进程加快的背景下，城市更新问题越来越受到关注。 随着人们对生活品质的要求越来越高，很多老旧小区的建设标准越来越低，设施也越来越陈旧，给居民带来了不便。
为此，对旧城区的更新提出了更高的要求，原有的拆迁和原有的建筑形式逐渐受到人们的欢迎。 那么，拆迁重建到底有哪些优势呢？
首先，通过拆除原有建筑，最大限度地利用了土地。 方法是拆除原有建筑，并在其位置重建一座新建筑。 与单纯征用新建住宅区相比，原有建筑的原拆除可以最大程度节约土地，更好地发挥其效益。 这不仅有利于周边生态环境的有效保护，也有利于城市用地的有效开发。
其次，原拆除和原建可以节省建设成本。 由于是在原有建筑基础上改建的，可以节省水、电、气等基本工程的费用。 此外，通过对原有房屋的拆除改造，可以充分利用原房屋的结构和材料，降低工程造价。 该方案经济效益高，实用性强，社会关注度高。
其次，通过对原有建筑的拆除，实现了对历史文化的保护。 在一些地区，一些建筑具有一定的历史文化意义。 “原拆除”的方法既能保证既有文物的完好保存，又能使其在重建过程中不受影响。 这样既能传承一个城市的历史背景，又能为市民创造更加人文化的生活环境。
“先拆后建”之所以如此流行，是因为这种方法可以很好地利用上述优点。 但是，要想实施原来的拆迁计划，必然会出现一系列问题。 首先，在规划设计方面，要对房屋和周边环境进行整体布局和协调，确保功能性和舒适性兼具。
二是房屋的拆迁安置，即要有科学的方案和适当的补偿方案，让被征收的人有合适的居住地。 第四，融资和收益，不仅要找到合适的投资者，还要兼顾投资回报。
市区更新旨在提高生活质素。 为了达到这个目的，在原有的拆迁和重建中，还应注意建筑物保温、节能环保等问题。
在原有拆迁方案的实施中，也要得到社会的支持。 在此基础上，应采取相应措施，在媒体的引导和公众的监督下，以及公众的积极干预下，使更新工程得以顺利实施。
因此，城市更新是城市更新的必然趋势，其中拆迁重建是一种更新手段，既能节约建设成本，又能保护历史文化遗产。
但是，城市更新改造在规划设计、拆迁安置、融资和收入等方面仍存在诸多问题，应充分发挥社区居民的积极作用。
要充分重视社区的一切要素，使社区更新工作真正提高人们的生活水平，使整个城市的居住条件更加美好。