11月28日，昆明市西山区一则土地拍卖信息出现在阿里拍卖网站上。 重庆市第五中级人民法院将于2024年12月30日上午10时至2024年12月31日上午10时公开拍卖昆明万达城地块国有土地使用权和地上构筑物。
阿里法网站截图。
记者查询发现，该地块位于昆明融创文旅城，现为昆明滇池松酒店。
这些地块和地上结构被拍卖。
起拍价为56亿多元。
拍卖信息显示，司法拍卖涉及两部分，其中一部分为5390402平方米的批发和零售地块，另一部分是地上结构。 起拍总价560051870元，考价80007410元，截至12月5日，无人注册。
昆明万达市KCXS2017-10-A2土地评估报告截图。
该地块（昆明万达城KCXS2017-10-A2地块）评估报告显示，A2地块开发企业为昆明融创城投资***项目，占地约81亩，共31栋楼，1-3层，物业类型为酒店。 其中客房30间，酒店公共区域和办公区1间，业务类型包括客房、餐饮、健身房、游泳池、停车场等。 目前，地上房屋已竣工验收备案，产权尚未登记，土地用途为批发零售用地。
《昆明市房地产登记结果信息查询表》记载，土地使用权有抵押、扣押记录，抵押权人为重庆国际信托有限公司***，扣押单位为重庆市第五中级人民法院。
据公开报道和信息显示，昆明滇池松品酒店于2024年建成投产。 2024年，融创募集了1999亿元，为“重庆信托昆明融创城”项目集体资本信托计划，拍卖酒店为抵押物之一。 2024年，该信托计划即将到期，虽然已被重庆国际信托股份收回，但融创仅偿还了600万元。
重庆国际信托有限公司已多次与融创、西山区相关部门及国有企业沟通，但一直未就抵押酒店**的转让及分配方案达成一致。 此后，重庆国际信托有限公司启动司法处置程序，向法院申请执行立案，酒店被司法拍卖。
昆明融创文旅城多个项目。
交货后出现问题。
酒店被查封拍卖，部分为地块二期股权转让，交付土地问题频频......近年来，昆明融创文旅城的发展十分坎坷。
2024年1月，融创将昆明融创文化旅游城二期40%股权转让给华发，转让金额**为14亿元。 目前二期开发为华发书香云海项目，其销售均为昆明楼市“热销项目”，建设进度正常。
然而，另一方面，昆明融创文旅城已经交付的项目也经常出现问题。
A21 地块的大门拍摄于 2023 年 3 月。
今年3月，昆明融创文旅城A21、A22、A24地块业主反映，已经搬入数月，大门尚未完工，A22地块多片区域处于未完工状态，业主质疑“减交”。
今年7月，昆明融创文旅城多位业主反映，他们居住的大楼地下停车场在雨天漏水严重。
今年11月，由于开发商拖欠电费近百万元，昆明供电局发布通知称，将对昆明融创文旅城采取停电措施，涉及多个地块、销售部门和施工指挥部，引起业主关注。 A21和A22地块的业主表示，自房屋交付以来，他们一直在使用临时电力。
作为领先的房地产公司之一，融创在全国各地开发了多个项目，包括昆明融创文旅城、融创燕来湖镇、融创海豚湾、融创孔雀小镇、融创人民路1979等，并在大理、普洱、宝山等地市也有项目。 自2024年5月融创雷雨以来，这些项目都受到了不同程度的影响，出现了建设缓慢、交付延迟、停工等问题，引来了不少金融创业者的投诉。
昆明融创文旅城已经传递了剧情的真实画面。
今年以来，融创开展了“保交”等多方面工作。 融创云贵微信发布的信息显示，今年1-11月，融创共交付项目227个，共计约22个70000套，3400万平方米。 11月，融创交付了2台26个项目中的20,000套住宅。
此外，11月20日，融创官宣显示，融创境外债务重组条件已具备，并于同日正式生效，使融创成为行业内首家完成境内外债务重组的大型房地产公司，约900亿元的债务风险得到全面化解。 公告还表示，未来2-3年，融创在海外公开市场将不再有刚性偿债压力，这将为后续的“保交”创造有利条件。
大都会时报记者：王寅。
编辑：毕群.
编辑：吴晨平。
终审：周建军。
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